Niels Juels Gade 23, st.. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

4.895.000 kr. 126 m² 4 rum
Kontantpris 4.895.000 kr.
Ejerudgift 5.080 kr.
Boligareal 126 m²
Rum 4
Energimærke

Delevenlig lejlighed med stort alrum på Trøjborg

Velkommen til denne skønne og sjældent udbudte 4-værelses lejlighed på hele 126 m² – centralt placeret midt på charmerende og populære Trøjborg.

Lejligheden byder dig velkommen i en hyggelig og indbydende entré med god plads til overtøjet. Herfra træder du direkte ind i boligens naturlige samlingspunkt: det store, åbne køkken-alrum.

Køkkenet fremstår i flotte hvide elementer kombineret med en elegant træbordplade, som tilfører rummet et lyst og eksklusivt udtryk. Her er der masser af bordplads til madlavningen, og den praktiske køkkenø giver både ekstra arbejdsplads og en naturlig opdeling af rummet. I forlængelse heraf er der rigelig plads til et stort spisebord – ideelt til både hverdagsmiddage og hyggelige sammenkomster.

To trin op finder du opholdsafdelingen, hvor familien kan samles i et stort og indbydende stueområde. Her er der plads til både den store sofa og alt det, der skaber en hyggelig atmosfære. Fra stuen er der adgang til to gode værelser, der let kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller hobbyrum – kun fantasien sætter grænser.

Lige overfor entréen ligger lejlighedens flotte og unikke badeværelse. Her mødes du af moderne materialer i et tidløst design, hvor hvide elementer kombineres med sort bordplade og gulv, hvilket skaber en smuk kontrast og et stilrent helhedsindtryk. Badeværelset indeholder separat bruseniche samt de nødvendige hårde hvidevarer.

Fra entréen er der også adgang til lejlighedens tredje værelse, som med fordel kan benyttes som kontor, opbevaring eller gæsteværelse.

Du bor midt på Trøjborg – et af Aarhus’ mest eftertragtede og stemningsfulde kvarterer. Området er kendt for sine hyggelige caféer, specialbutikker, biografen og det helt særlige nærmiljø. Aarhus Universitet og byens livlige centrum nås hurtigt på cykel, hvilket gør lejligheden oplagt til både studerende, unge professionelle og alle, der ønsker at bo i et roligt, men samtidig yderst centralt kvarter.
Alt i alt får du en lejlighed, der imponerer med sin størrelse, atmosfære og gennemførte indretning – et hjem hvor både komfort og æstetik spiller perfekt sammen.

Alt i alt får du en lejlighed, der imponerer med sin størrelse, atmosfære og gennemførte indretning – et hjem hvor både komfort og æstetik spiller perfekt sammen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2011
Ombygget	2014
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	126 m²

Faciliteter
Elevator Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	4.895.000 kr.
Ejerudgift	5.080 kr.

Finansiering
Udbetaling	245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.895 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.187 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her