Otte Ruds Gade 21, st.. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

3.395.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 3.267 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig lejlighed på Trøjborg med stor altan

Indbydende 2-værelses med stor altan og flot lysindfald.
Denne skønne 2-værelses lejlighed byder på en gennemtænkt planløsning, lyse rum og en stor altan mod gården – alt sammen i en ejendom med karakter og en attraktiv beliggenhed.

Stuen fremstår lys, indbydende og praktisk indrettet med plads til både sofaområde og spisebord. De velholdte trægulve binder rummet flot sammen og giver en varm base, mens det brede vinduesparti sikrer et behageligt dagslys dagen igennem. Det er et rum, der er nemt at møblere, uanset om man foretrækker en enkel stil eller mere personlige løsninger. Der også mulighed for at etablere et værelse mere, så lejligheden bliver delevenlig.

Soveværelset er der god plads at indrette sig på, og rummet fremstår lyst og åbent med en rolig atmosfære. Den generøse størrelse gør det muligt både at skabe en komfortabel soveafdeling og samtidig have plads til et skrivebord eller en ekstra siddemulighed. Et praktisk og fleksibelt rum, der passer godt til både hverdagsliv og hjemmearbejde.

Køkkenet er lyst og veludnyttet med moderne elementer og god bordplads. Herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan – et oplagt sted til morgenkaffe, afslapning eller middage under åben himmel. Udsigten til gårdmiljøet giver en rolig stemning, samtidig med at altanen har en god størrelse til både spiseplads og loungemøbler.

Badeværelset er pænt og funktionelt med separat bruseniche og lyse materialer. Alt fremstår velholdt og praktisk i hverdagen.

Trøjborg er et kvarter, hvor alt det praktiske og alt det hyggelige mødes. Fra adressen har du let adgang til både dagligvarebutikker, små lokale forretninger og et udvalg af spisesteder og caféer, som giver området sin særlige stemning. Der er kort afstand til Riis Skov, hvor du kan nyde både løbeture og rolige gåture, og stranden ligger ligeledes inden for få minutter. Kombinationen af nærhed til naturen, de gode transportmuligheder og den korte afstand til både universitetet og midtbyen gør beliggenheden ideel for dig, der ønsker en fleksibel hverdag tæt på det hele.

Alt i alt får du en lejlighed, der kombinerer klassiske detaljer med en moderne indretning, og hvor hver kvadratmeter er brugt fornuftigt. Med en eftertragtet beliggenhed tæt på alt det, man har brug for i dagligdagen, får du her et hjem, der både er indbydende, nemt at holde og lige til at flytte ind i.