Herluf Trolles Gade 35, kl. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

1.895.000 kr. 46 m² 1 rum
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 2.400 kr.
Boligareal 46 m²
Rum 1
Energimærke

Renoveret lejlighed med udgang til gårdhave på Trøjborg

Indbydende 1-værelses lejlighed med hyggelig gårdhave

Denne 1-værelses lejlighed på 46 m² fremstår velindrettet og indflytningsklar med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne på en funktionel måde. Allerede fra entréen hænger boligen godt sammen med åben adgang til både stue og køkken, hvilket skaber et naturligt sammenhæng gennem lejligheden og en fin rumfornemmelse i opholdsrummet.

Opholdsrummet er boligens naturlige samlingspunkt og giver gode muligheder for at indrette sig fleksibelt. Her er der plads til både sofaområde og spisebord, så rummet kan tilpasses forskellige behov i hverdagen. Det er en bolig, hvor man let kan skabe en personlig indretning, uden at det føles begrænset af størrelsen.

Køkkenet er et HTH køkken fra 2021 og fremstår lyst og indbydende med et rigtig fint lysindfald, som giver rummet en behagelig og åben atmosfære. Det er integreret i det åbne opholdsrum og bidrager med et let udtryk, hvor det naturlige lys er med til at give rummet en behagelig og åben fornemmelse. Badeværelset er ligeledes pænt og velholdt med en enkel stil, der gør det nemt og praktisk i daglig brug.

Som en ekstra kvalitet har lejligheden en hyggelig gårdhave med plads til samvær og ophold i det fri. Her får man et ekstra uderum, som kan bruges til afslapning og hyggelige stunder. Beliggenheden på Trøjborg bidrager samtidig til helhedsindtrykket. Her bor man i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder med en særlig lokal stemning, hvor caféer, specialbutikker og grønne omgivelser ligger lige i nærheden, samtidig med at midtbyen er inden for kort afstand.

Alt i alt en veldisponeret og indbydende bolig med en god planløsning, fine anvendelsesmuligheder og en beliggenhed, der gør den attraktiv i hverdagen.