Nordlysvej 11, Riisvangen
8200 Aarhus N

6.298.000 kr. 101 m² 5 rum
Kontantpris 6.298.000 kr.
Ejerudgift 3.678 kr.
Boligareal 101 m²
Rum 5
Energimærke

Totalrenoveret rækkehus i Polarkvarteret

Skøn og rummelig bolig i attraktive Riisvangen
Velkommen til denne charmerende bolig på hele 154 etagemeter, beliggende på det eftertragtede Riisvangen. Boligen blev renoveret i 2024 og fremtræder som en moderne og indbydende bolig.

Man træder indenfor i en rummelig entré med god opbevaringsplads. Herfra føres man videre til den lyse stue med store vinduespartier, der skaber en hyggelig stemning. Stuen har god plads til et sofaarrangement og danner rammen om samværet i hjemmet. Fra stuen er der adgang til det flotte køkken/alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Det nye HTH-køkken fra 2024 byder på masser af opbevaringsplads og god bordplads. De store vinduer tilfører rummet et dejligt lys.

I stueplan er der to værelser; det ene med indbyggede skabe og plads til en stor seng, det andet velegnet som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Derudover er der også et nyrenoveret toilet. På førstesalen er der yderligere to store, lyse værelser, der giver masser af plads og fleksibilitet.

Kælderen rummer et rummeligt badeværelse, som er nyrenoveret i 2018, med separat bruseniche samt et praktisk bryggers med egen indgang. Derudover findes et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.

Boligen har gennemgået en totalrenovering og fremstår nu skarp og moderne. Taget blev udskiftet i 2018, og vinduerne er løbende opdateret – med udskiftninger i både 2018 og 2024. Desuden er der gulvvarme i næsten hele huset, hvilket skaber en form for luksus året rundt.

Boligens udendørsarealer byder på en skøn have med græsplæne, en overdækket terrasse og et skur til ekstra opbevaring.

Beliggenheden er ideel med Skovvangsskolen i skoledistriktet samt gode institutioner, indkøbsmuligheder og fritidstilbud i nærheden. Området byder på skov og strand inden for kort afstand, mens Aarhus C og Trøjborg med deres hyggelige caféer og butikker kan nås på cykel eller letbane.

Denne bolig er ideel for familien, der ønsker en rummelig bolig i et attraktivt kvarter med nem adgang til by og natur.

Kontakt danbolig Aarhus Nord for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66 allerede i dag!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1948
Ombygget	2024
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	101 m²
Kælder	40 m²
Grundareal	290 m²