Bakkevænget 11, Riisvangen
8200 Aarhus N
-
4.798.000 kr.
117 m²
3 rum
- Kontantpris 4.798.000 kr.
- Ejerudgift 2.942 kr.
- Boligareal 117 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Klassisk murmestercharme på Riisvangen
Indenfor mødes man af en rummelig entré, hvor en elegant vindeltrappe leder til førstesalen. Fra entréen er der adgang til et stort og åbent opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling ligger i forlængelse af hinanden. De store vinduespartier giver en naturlig forbindelse til haven og skaber et lyst og behageligt miljø.
Køkkenet fremstår lyst og stilrent med gode arbejdsflader, god opbevaring og et roligt udtryk. Her er plads til både madlavning og samvær, og vinduet mod haven giver en dejlig udsigt til de grønne omgivelser. Køkkenet giver desuden mulighed for at skabe et køkken‑alrum, hvis man ønsker endnu mere sammenhæng mellem opholdsrum og køkken.
I stueplan finder man desuden et flot badeværelse i lyse materialer med væghængt toilet, bruse- og karbad i et samt gode opbevaringsmuligheder.
På førstesalen ligger to store og meget anvendelige værelser, som begge byder på gode indretningsmuligheder. Rummene har en behagelig størrelse med plads til både soveafdeling, opbevaring og fleksibel indretning – uanset om behovet er et soveværelse, børneværelse eller hjemmearbejdsplads. Der er desuden mulighed for at etablere flere værelser, hvis man ønsker en anden planløsning.
Boligen rummer også en kælder, som byder på flere disponible rum samt bryggers. Det giver gode muligheder for opbevaring og praktiske hverdagsfunktioner.
Udendørs får man en hyggelig have med god plads til leg, afslapning og udeliv. Terrassen og de grønne arealer gør det nemt at nyde både sommerdage og rolige stunder.
Beliggenheden giver dig en hverdag, der fungerer – uanset om du pendler, har børn eller blot ønsker at bo roligt og tæt på det hele. Kvarteret har en imødekommende stemning, og daginstitutioner, skole, indkøb og letbanestop ligger alt sammen tæt på.
Herfra er der også let adgang til naturen. En kort cykeltur fører dig til både Riis Skov og stranden, og samtidig er Aarhus C med caféer, kultur, shopping og byliv lige inden for rækkevidde.
Forestil dig et liv på Bakkevænget 11, Riisvangen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansbjerg og Katrinebjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansbjerg og Katrinebjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1950 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 117 m² |
| Kælder | 45 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 1.004 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.942 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.347 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.346 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bakkevænget 11, Riisvangen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Bakkevænget 11, Riisvangen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Christiansbjerg og Katrinebjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil pga. området. Vi elsker, at det ligger tæt på Trøjborg, på byen samt strand og skov."
"Roligt med meget venlige og imødekommende naboer. Riisvangen har en særlig stemning, bl.a. har vores lille område jo sin egen fodboldklub 'Aarhus fremad'. "
"Vi elsker at byde vores gæster velkommen i den store stue, hvor der er plads til mange gæster. Vi har også holdt store komsammener i haven, flere gange med stort telt. "
"Lidl, Rema og Netto og ellers i Storcenter Nord, som ligger en kort cykeltur væk. Eller nede på Trøjborg."
"Grill og hygge på terrassen, eller badebassin med ungerne på græsset. Eller i vores skønne sofakrog. "
"Familieudvidelse, der gør at vi får brug for mere plads. Vi har lige nu to børn og pladsen passer perfekt. Men vi vil gerne have plads til tre børn."
"Vi elsker den unikke kombination af at bo tæt på byen samtidig med at vi har vores egen store, lukkede grønne have. Derudover synes vi at huset er utroligt smukt og charmerende. Vi har også haft kæmpe glæde af det store køkken, hvor vi har spist hver dag med børnene da de var små. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.