Rødbedevej 6, Nye
8200 Aarhus N

4.195.000 kr. 104 m² 4 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 2.422 kr.
Boligareal 104 m²
Rum 4
Energimærke

Arkitekttegnet rækkehus med stor tagterrasse i NYE

Lyst og moderne rækkehus i hjertet af Nye – arkitekttegnet af BIG med skøn tagterrasse og flere solrige udearealer
Velkommen til Rødbedevej 6 – et indbydende rækkehus på 104 m², beliggende i det attraktive og bæredygtige område Nye, kun en kort køretur fra Aarhus C. Boligen er tegnet af Bjarke Ingels Group (BIG) og byder på gennemtænkt arkitektur, moderne materialer og et smukt, gennemgående lysindfald, der skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene.

Ved ankomst mødes I af en hyggelig terrasse, som leder ind i en praktisk entré med gode opbevaringsmuligheder i et enkelt og stilrent udtryk. Herfra åbner boligen sig op til et lyst og åbent køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét opholdsrum, og hvor de store vinduespartier fra begge sider sikrer et flot lysindfald og en glidende overgang mellem inde og ude. Køkkenet fremstår moderne og tidløst med hvide elementer og rene linjer, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd, og spisepladsen er naturligt integreret som et samlingspunkt i rummet.

Stuen ligger i forlængelse heraf og indrettes let med både sofaområde og ekstra siddepladser, mens terrassedøren åbner op mod endnu en solrig terrasse og trækker udelivet tæt på. Stueetagen rummer desuden et praktisk gæstetoilet, som er placeret centralt og gør hverdagen ekstra bekvem. Fra opholdsrummet fører en elegant trappe i lyst træ op til førstesalen, hvor det åbne trappeforløb bidrager til en let og luftig fornemmelse i hjemmet.

På førstesalen finder I tre gode og regulære værelser med fleksible anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsterum. Fra det ene værelse er der direkte adgang til en stor og privat tagterrasse på ca. 30 m², som i sommerhalvåret fungerer som et ekstra opholdsrum med plads til både loungemøbler, spisebord og en dejlig solkrog.

Boligen byder udover tagterrasssen også på to overdækkede terrasser i stueplan – placeret på hver sin side af huset – hvilket giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem. Førstesalen afrundes af et lyst og rummeligt badeværelse med separat bruseniche og gode opbevaringsløsninger, holdt i et stilrent og tidløst udtryk.

Som beboer i Nye bliver I en del af et levende og engageret nærmiljø, hvor fællesskab og bæredygtighed er i fokus. Her finder I blandt andet grønne fællesarealer, orangeri, fælleshus og gæsteværelser, og der arrangeres løbende aktiviteter for dem, der har lyst til at deltage. Området byder samtidig på kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole og offentlig transport, og med letbanen samt det nærliggende motorvejsnet er der nem adgang til Aarhus, mens naturen og de gode stisystemer lige udenfor døren fuldender helheden.

Dette rækkehus er mere end bare en bolig – det er et hjem, hvor livet leves i balance med naturen og fællesskabet omkring dig. Her får du tryghed, nærhed og en hverdag i harmoniske rammer – et sted, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66 – vi glæder os til at byde jer velkommen i Nye!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Radiatorer og gulvvarme
Byggeår	2021
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	104 m²
Grundareal	47 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	4.195.000 kr.
Ejerudgift	2.422 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.353 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.905 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu