Dronning Margrethes Vej 53, Trøjborg
8200 Aarhus N
-
21.000.000 kr.
285 m²
8 rum
- Kontantpris 21.000.000 kr.
- Ejerudgift 7.618 kr.
- Boligareal 285 m²
- Grundareal 680 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Toprenoveret unik storvilla på Trøjborg
På attraktive Dronning Margrethes Vej 53 på Trøjborg finder I denne sjældent udbudte og historiske villa, der er gennemgribende renoveret med respekt for husets oprindelige arkitektur og med stor vægt på kvalitet, materialevalg og håndværk. Villaen er opmålt til 285 m² bolig og suppleres af en totalrenoveret kælder på 118 m², så ejendommen samlet byder på hele 403 m² fordelt over fire etager.
Huset rummer otte værelser og byder på en gennemtænkt planløsning med god plads til både familieliv, gæster og individuelle behov. Stueplanet danner de naturlige rammer om de fælles opholdsrum med køkken-alrum og stuer, mens de øvrige etager giver mulighed for separate afdelinger til blandt andet børn og forældre. Flere badeværelser fordelt i huset bidrager samtidig til en funktionel hverdag for den store familie.
Også kælderen er værd at fremhæve. De 118 m² er totalrenoveret og udført med blandt andet gulvvarme, og etagen tilfører huset en betydelig mængde anvendelig plads. Her er der gode muligheder for at indrette sig med opholdsrum og forskellige disponible funktioner alt efter familiens behov. Sammen med boligens 285 m² betyder det, at huset råder over hele 403 m² under tag.
Renoveringen er gennemført med blik for villaens historie og karakter. De klassiske linjer og proportioner er bevaret, mens huset samtidig er blevet ført op til en moderne standard med tidssvarende løsninger og gennemførte materialevalg. Resultatet er en bolig, hvor den oprindelige arkitektur fortsat er tydelig, men hvor komforten matcher de krav, man stiller til et moderne hjem.
De fire etager giver huset en særlig fleksibilitet og gør det muligt at skabe både store fællesrum og mere private afdelinger. Det giver en bolig, der kan rumme mange forskellige behov og livsfaser uden at gå på kompromis med plads eller funktionalitet.
Beliggenheden på Trøjborg er samtidig svær at matche. Her bor I med kort afstand til Riis Skov og vandet, samtidig med at Trøjborgs butikker, caféer og byliv ligger tæt på. Aarhus Universitet og midtbyen nås ligeledes hurtigt, og dermed får I en kombination af natur, by og en af Aarhus' mest eftertragtede adresser.
Dronning Margrethes Vej 53 er kort sagt en sjældent udbudt historisk villa for jer, der ønsker meget plads, en gennemført renovering og en attraktiv beliggenhed på Trøjborg. Med 285 m² bolig og yderligere 118 m² totalrenoveret kælder får I i alt 403 m² under tag i en villa, hvor husets historie er bevaret, samtidig med at rammerne er tilpasset et moderne familieliv
Forestil dig et liv på Dronning Margrethes Vej 53, Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Radiatorer og gulvvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 1968 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 285 m² |
| Kælder | 118 m² |
| - Heraf garage | 30 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 680 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 21.000.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.618 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 1.050.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 116.376 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 94.308 kr. |
Arkitektonisk kvalitet
Totalrenoveringen har skabt en villa, hvor arkitektoniske linjer og eksklusive materialer mødes i perfekt harmoni. De 269 m² er fordelt over 4 etager med gennemtænkt planlægning, der respekterer både rummets proportioner og familiens behov. Her er skabt en bolig, hvor hver detalje vidner om sans for kvalitet og tidløst design.
Gennemtænkt planlægning
De 8 værelser er fordelt, så der skabes naturlige zoner for forskellige aktiviteter. Familielivet kan udfolde sig på de fælles arealer, mens der samtidig er plads til tilbagetrækning og private stunder. Etagefordelingen giver mulighed for, at flere generationer kan bo under samme tag med respekt for hinandens behov for både fællesskab og privatliv.
Eksklusivt præg
Renoveringen har været gennemført med øje for detaljer, der skaber det helt særlige præg. De valgte materialer og den gennemtænkte indretning sikrer, at boligen fremstår både moderne og tidløs. Der er tale om en villa, der appellerer til dem, som værdsætter kvalitet og ikke går på kompromis med de eksklusive elementer, der gør en bolig helt særlig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dronning Margrethes Vej 53, Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Prestigefyldt Trøjborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord
Ringen 13, 1. 3., Nye, 8200 Aarhus N
Ivar Huitfeldts Gade 5, kl. tv., Trøjborg, 8200 Aarhus N
Egegade 2B, Riisvangen, 8200 Aarhus N
Elevvej 48, Lisbjerg, 8200 Aarhus N