Barthsgade 15, Trøjborg
8200 Aarhus N
-
8.498.000 kr.
133 m²
4 rum
- Kontantpris 8.498.000 kr.
- Ejerudgift 4.770 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 671 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Liebhaver med topplacering på Trøjborg
På Barthsgade 15 i hjertet af Trøjborg ligger denne klassiske murstensvilla med fine, originale detaljer, der giver huset et charmerende og indbydende udtryk. Boligen rummer 133 m² samt 72 m² kælder. Planløsningen fordeler sig over flere etager, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum, værelser og praktiske funktioner.
Man bydes velkommen ind i en rummelig entré med god plads til både overtøj, sko og opbevaring. Entréen fungerer som et naturligt fordelingspunkt med adgang til både badeværelse, køkken og opholdsrum. Videre ind i boligen åbner stuen sig som et stort og sammenhængende opholdsrum med plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Rummet fremstår lyst og åbent med vinduespartier på flere sider, som giver en naturlig lysfordeling gennem dagen. Spiseplads og stue glider naturligt sammen med god plads til både hverdagens måltider og afslapning, og opholdsområdet har god plads til et sofaarrangement. Samlet fungerer rummet som boligens hjerte i hverdagen. Køkkenet ligger separat i forlængelse af opholdsrummet og fungerer godt i hverdagen. De lyse træelementer giver køkkenet et varmt udtryk, som samtidig brydes af de mørke gulvklinker og skaber en fin kontrast i rummet. Der er gode arbejdsflader og rigeligt med opbevaring, og vinduet over vasken giver et godt lysindfald. Køkkenet er samtidig indrettet med plads til et mindre spiseområde.
Trappen fører op til første sal, hvor reposen åbner sig med god plads til en mindre kontorplads. Herfra er der adgang til tre værelser med gode indretningsmuligheder. Loftets hældning og de synlige bjælker tilfører karakter og giver en hyggelig atmosfære, samtidig med at ovenlysvinduerne trækker lyset ind. Det største værelse har god plads til både seng, opbevaring og arbejdsplads, mens de øvrige værelser egner sig godt som børneværelser, gæsteværelse eller kontor. Etagen fuldendes af et toilet, som er praktisk placeret i forhold til værelserne. Kælderen rummer tre disponible rum, et bryggers samt et badeværelse og giver dermed mange anvendelsesmuligheder. De disponible rum har en god størrelse og kan indrettes til hobbyrum, teenageafdeling alt efter behov. Bryggerset er praktisk indrettet med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Haven byder på et grønt og indbydende uderum med god plads til både ophold og aktiviteter. Den store terrasse ligger i naturlig forlængelse af huset og giver gode rammer for udeliv i de varme måneder, mens græsarealet indbyder til leg og ophold. Til boligen hører desuden garage, som giver praktiske parkerings- og opbevaringsmuligheder.
Beliggenheden på Barthsgade er blandt de mest attraktive på Trøjborg med en rolig placering på en lukket vej, samtidig med at du bor midt i et af Aarhus’ mest efterspurgte områder. Her er der kort afstand til både Riis Skov, vandet og Universitetsparken. Samtidig er du tæt på Trøjborgs mange specialbutikker, caféer og indkøbsmuligheder, mens Aarhus Midtby nås hurtigt til fods eller på cykel.
Forestil dig et liv på Barthsgade 15, Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Radiatorer og gulvvarme |
| Byggeår | 1895 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 133 m² |
| Kælder | 73 m² |
| Garage | 49 m² |
| Grundareal | 671 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.770 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.521 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.661 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Barthsgade 15, Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Barthsgade 15, Trøjborg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.