Præsteager 11, Lisbjerg
8200 Aarhus N

6.495.000 kr. 214 m² 6 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.259 kr.
Boligareal 214 m²
Grundareal 709 m²
Rum 6
Energimærke

Villa på 341 etagemeter med idyllisk have i Lisbjerg

Arkitekttegnet villa med masser af plads, lys og en helt særlig udestue På en attraktiv beliggenhed i Lisbjerg ligger denne arkitekttegnede villa med hele 214 m² bolig og yderligere 127 m² kælder. Huset er skabt med fokus på lys, luft og rummelighed, og det mærkes tydeligt gennem alle tre etager. Her er højt til loftet, store værelser og en planløsning, der giver familien god plads til både fællesskab, arbejde og privatliv.

I træder ind i en lys entré med god plads til overtøj og hverdagens praktiske ting. Herfra fortsætter boligen ind i de store opholdsrum, hvor lyse trægulve, hvide vægge og vinduer mod flere verdenshjørner skaber en behagelig og åben stemning. Stuen har god plads til både sofaområde og et langt spisebord, og brændeovnen tilfører varme og hygge til rummet. De brede åbninger mellem opholdsarealerne giver samtidig en naturlig sammenhæng, uden at rummene mister deres egen funktion.

Køkkenet er fra IKEA/FormPlus og etableret i 2023/24. Det er indrettet med god bord- og opbevaringsplads, integrerede elementer og en stor køkkenø, som hurtigt bliver et naturligt samlingssted i hverdagen. Her kan flere være med omkring madlavningen, mens spiseområdet ligger lige ved siden af. Store vinduer giver et fint kig til haven og understreger husets gennemgående fokus på dagslys.

Fra opholdsrummene er der adgang til den store udestue, som er en af boligens helt særlige kvaliteter. De høje glaspartier lukker haven og himlen tæt ind og skaber et stemningsfuldt rum, der kan bruges fra det tidlige forår og langt ind i efteråret. Udestuen kan desuden varmes op og danne ramme om større sammenkomster og fester i vinterhalvåret. Herfra er der direkte udgang til træterrassen, som løber rundt om en stor del af huset og giver flere gode steder at nyde solen og de grønne omgivelser.

Stueetagen rummer desuden værelser med gode størrelser og fleksible indretningsmuligheder samt et badeværelse med bruseniche. Et af rummene er indrettet med en stor, integreret skabsløsning, og gennemgående gælder det, at rummene får et dejligt lys fra de store vinduer.

På førstesalen fortsætter den lyse og rummelige stil. Her finder I flere store værelser, hvoraf to har egne hemse. Det giver ekstra gulvplads og nogle hyggelige niveauer, som kan bruges til soveplads, leg, opbevaring eller et mere afskærmet område. Etagen har desuden et badeværelse med både badekar og bruseniche. De skrå lofter og den gode loftshøjde giver rummene karakter uden at gå på kompromis med pladsen.

Kælderen udgør hele 127 m² og har gulvvarme samt egen indgang. Her er et funktionelt køkken, vaskerum og flere disponible rum, der kan indrettes efter familiens behov. Det giver gode muligheder for eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum, gæsteafdeling eller liberalt erhverv, hvor anvendelsen naturligvis afhænger af gældende godkendelser.

Udenfor venter en frodig og ugeneret have med flere terrasser, høje hække og beplantning, der skaber en rolig og næsten idyllisk stemning. Træterrassen giver plads til både spisebord, grill og afslapning, mens haven indbyder til leg og udeliv. Bag boligen ligger desuden en fælleshave, der opleves som en naturlig forlængelse af den private have, og her er der også legeplads til områdets børn. Indkørslen har fået ny belægning, og kloakken er ligeledes fornyet.

Beliggenheden i Lisbjerg passer godt til både børnefamilien og parret, der ønsker grønne omgivelser uden at komme langt fra byen. Skov og natur ligger tæt på, mens Skejbys mange arbejdspladser, motorvejsnettet og forbindelserne mod Aarhus gør hverdagen nem. Her får I kort sagt en bolig med usædvanligt meget plads, et skønt lysindfald og nogle rammer, der kan tilpasses mange forskellige behov.