Birkegade 2, st.. tv., Riisvangen
8200 Aarhus N
-
4.295.000 kr.
97 m²
4 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.178 kr.
- Boligareal 97 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villalejlighed på 130 m2 på Riisvangen
Velkommen til denne velholdte og renoverede villalejlighed på 130 m², som byder på både moderne komfort og charmerende detaljer.
Lejligheden rummer et flot og tidløst køkken, der er både funktionelt og moderne, samt et dejligt alrum med god plads til både ophold og spiseafdeling. På stueetagen er der også et rummeligt værelse. Badeværelset er stilrent og funktionelt, og den store syd/østvendte altan er et perfekt sted at nyde solen hele dagen.
Udover selve lejligheden er der en kælder med to værelser, som er godkendt til beboelse og derfor kan bruges til flere formål, f.eks. som gæsteværelser eller kontor. Til lejligheden hører også et disponibelt rum på 39 m², som indeholder både køkken og badeværelse – et rum med mange muligheder for indretning.
I ejendommens fælleskælder er der desuden et depotrum, og du får adgang til fælles vaskefaciliteter, der inkluderer vaskemaskine og tørretumbler.
Udenfor venter en dejlig, grøn fælleshave med plantekasser, samt et fælles cykelskur. Der er også mulighed for parkering på gaden, hvilket giver ekstra bekvemmelighed.
Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på Universitetsparken, Trøjborg og byens pulserende liv, samtidig med at I har naturen lige inden for rækkevidde. Den Permanente og Riis Skov ligger blot en kort gåtur væk og indbyder til friske gåture året rundt, mens Trøjborg frister med hyggelige caféer og spændende butikker.
Denne bolig er den perfekte kombination af charme, lys og moderne bekvemmeligheder i en attraktiv og central beliggenhed.
Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.
Forestil dig et liv på Birkegade 2, st.. tv., Riisvangen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansbjerg og Katrinebjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansbjerg og Katrinebjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Etage | st. |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 97 m² |
| Grundareal | 710 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.178 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.448 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.996 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Birkegade 2, st.. tv., Riisvangen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Birkegade 2, st.. tv., Riisvangen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Christiansbjerg og Katrinebjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på indkøb og offentlig transport, tæt på skov. Blind vej, selvom tæt på Randersvej høre man den ikke da lejligheden vender væk fra vejen"
"Gammelt og hyggeligt kvarter, gå afstand til trøjborg og skov. Tæt på alting"
"Netto, Rema og storcenter Nord"
"Tager gåtur eller cykel tur i skoven eller til Århus Ø"
"Blot prøve noget nyt"
"Verdens bedste naboer, alt er nemt og man kan gøre præcis som man vil, ingen begrænsninger. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.