Monradsvej 35, 1. th.
8260 Viby J

1.835.000 kr. 57 m² 2 rum
Kontantpris 1.835.000 kr.
Ejerudgift 2.372 kr.
Boligareal 57 m²
Rum 2
Energimærke

Lækker og indflytningsklar 2'er med egen garage – centralt i Viby

Med Viby Torv som nabo og blot 3 km til Aarhus C har danbolig nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne og indflytningsklare 2-værelses lejlighed.

Boligen er beliggende i en flot og velholdt rødstensejendom og imponerer med skøn lofthøjde samt fine detaljer.
Her bor du med kort afstand til Erhvervsakademi Aarhus, gode indkøbsmuligheder og fremragende offentlig transport med både bus, letbane og tog lige i nærheden. Det gør lejligheden ideel til både singler, par eller som forældrekøb til den studerende.

Du bydes velkommen i en funktionel fordelingsgang med et praktisk indbygget skab, der sikrer god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til lejlighedens køkken, som er holdt i et moderne, rent design med god skabsplads og alt i hårde hvidevarer – herunder egen vaskemaskine, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Boligens hjerte er den hyggelige stue. De store, vestvendte vinduespartier giver rummet et flot, naturligt lys, og den imponerende loftshøjde skaber en luftig atmosfære. Stuen er nem at indrette med plads til både spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, lille altan, som vender mod vest og væk fra vejen. Her kan du helt ugeneret nyde de lune sommeraftener med et hyggeligt, grønt kig.

Soveværelset har en rigtig fornuftig størrelse, hvor der er god plads til både dobbeltseng, garderobeskabe og efter behov en mindre kontorplads. Badeværelset fremstår moderniseret, lyst og yderst velholdt. En særlig detalje er den charmerende, separate bruseniche, som er udstyret med eget vindue, hvilket sikrer både optimalt lysindfald og gode udluftningsmuligheder.

Som en ekstra bekvemmelighed, får du som køber, også din egen private garage. Garagen kan efter eget ønske benyttes til bilen, som værksted, ekstra opbevaring eller som hobbyrum.

Alt i alt en særdeles charmerende lejlighed, hvor beliggenhed og funktionalitet går op i en højere enhed. En bolig der absolut er et besøg værd – Velkommen til!