Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Dalvej 11
8260 Viby J

NY PRIS!
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 96 m²
Kontant 3.285.000
Ejerudgift pr.md. 3.128

Skønt enderækkehus med 172 etagekvm og en fantastisk udsigt ind over Aarhus

Nu har danbolig fornøjelsen af at kunne byde indenfor i denne skønne bolig med helt fantastisk beliggenhed. I kommer til at bo yderst centralt i Viby J med ganske kort afstand til både skole, offentlig transport og indkøbsmuligheder. Derudover ligger boligen også kun en frisk cykeltur fra både stand, skov og Strøget - med andre ord en helt perfekt beliggenhed.

Boligen fremstår i en virkelig god og indflytningsklar stand og det er tydeligt at se at nuværende ejer har passet godt på huset. I træder indenfor i stor og rummelig entré med plads til sko og overtøj samt stort skydedørsskab. Fra entréen føres i via god trappe op til 1.salen som byder på lækkert og funktionelt Svane køkken fra år 2005 med lyse elementer, stålgreb og en flot sort bordplade som giver en god kontrast. I køkkenet er her masser af både bord- og skabsplads. Boligens hjerterum er den skønne og lyse stue med god plads til både sofagruppe og spisebord. I stuen er her store vinduespartier så sollyset virkelig strømmer igennem rummet. Fra stuen er her direkte udgang til skøn sydvestvendt altan. Herudover bydes på lækkert og moderne badeværelse fra år 2012 med sorte klinker, hvide glatte vægge, gulvvarme og smart vaskearrangement. Desuden er her dejlig stort soveværelse med kæmpe skabsvæg og direkte udgang til sydøst vendt terrasse. I samme plan er her også godt børneværelse/kontor. Underetagen byder ud over entréen også på 3 store værelser (dog ej godkendt til bolig), lækkert badeværelse i samme stil som på 1.salen og ligeledes fra år 2012 samt stort bryggers med udgang til haven.

Haven til boligen er yderst charmerende og er lidt anderledes end normale haver. I kommer via lille sti op ad den skrånende have og ender på et plateau højt hævet over ejendommen hvor der er etableret en dejlig stor terrasse med den skønneste udsigt ind over byen. Herudover byder haven også på hyggelig terrasse med masser af læ samt lækkert værksted med god plads.

Slutteligt kan nævnes at alle vinduerne er udskiftet til vedligeholdelsesfrie træ/alu vinduer i år 2012 (dog på nær 2 i underetagen som er udskiftet i år 2003)

En virkelig skøn og rummelig enderækkehus som skal opleves!

Dalvej 11
8260 Viby J

NY PRIS!

Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 96 m²
Kontant 3.285.000
Ejerudgift pr.md. 3.128
Sagsnummer 098-0017226
Byggeår 1965
Energimærke D
Rum 3
Plan 2
Boligareal 96 m²
Kælder 76 m²
Grund 556 m²
Vægtet areal 126 m²
Liggetid 105
Standard finansiering
Kontantpris 3.285.000
Udbetaling 165.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 14.049 / 12.146

Boligen ligger i Viby. I dette nabolag finder du blandt andet 5 vuggestuer og 318 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    352.315
  • Skoler
    64
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,51%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    265
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi valgte Viby, fordi det er tæt på skoler, idræts muligheder - indkøbsmuligheder og kort til naturen. Busser holder tæt ved og det tager kun 15 min. ind til Aarhus. Viby Station ligger også tæt ved.

Sådan er kvarteret

Pænt, roligt og hyggeligt. Der er godt sammenhold på vejen. Vi holder fastelavn, sommerfest/vejfest og julekomsammen. Der er altid godt fremmøde. Der er oprettet en lukket Facebook gruppe for vejen.

Det viser vi vores gæster

Udsigten fra vores terrasse.

Her handler vi

Viby Torv , Mega Syd, Spar og Aldi ligger tæt ved.

Her slapper vi af

Vi slapper af på vores terrasser og i vores gård.

Hvorfor flytter vi herfra

Efter børnene er flyttet hjemmefra, synes vi huset er blevet for stort. Vi har tre værelser og et badeværelse i underetagen, vi ikke bruger. Vi har været glade for at bo her og kommer til at savne beboerne på vejen.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Janus Enemark Work

Janus Enemark Work
Partner - Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 86 11 00 44

danbolig Andersen & Partnere
Viby Torv 4
8260 Viby J

Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.