Rækkehus

Selmersvej 35
8260 Viby J

3.495.000 kr. 103 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.676 kr.
Boligareal 103 m²
Rum 3
Energimærke

VELHOLDT ENDERÆKKEHUS TÆT PÅ BYEN - FOR DIG PÅ 50+

Rækkehuset er roligt beliggende på lukket vænge i lukket område tæt på stort supermarked, offentlig transport med fine busforbindelser til hele Aarhus samt Ravnsbjerg kirken. Endvidere får I ikke langt til Brabrand søen med de store rekreative områder bl.a. fuglereservat og der er asfalteret gå- og cykelsti omkring hele søen.

Dette velholdte rækkehus, som er i et plan, fremtræder med flotte facader og med rødt tegltag. Vindues- og dørpartierne er hvide i god harmoni med den resterende del af facaden. Med i handlen følger også både morgen- og aften solterrasse og lille nem have. Der er parkering ved ejendommen, ligesom du også tæt på ejendommen har egen carport. Til foreningen er der et fælleshus, stor og flot gildesal, stort køkken, bad og toilet samt 2 gæsteværelser. Både gildesal og gæsteværelser kan lejes hos foreningen.

I kan bl.a. glæde jer til: Lys entre med fliser på gulvet og god garderobeplads. Stort bryggers med fliser på gulvet og vaskemaskine samt ind/udgang herfra også. Meget stort og lyst køkken/alrum med flot og praktisk køkken, hvor der både er god skabs- og bordplads. Stor, regulær og meget møbleringsvenlig opholdsstue i delvis åben forbindelse med alrummet. I denne bolig er der også opgraderet med en lækker udestue, som både gør stuen større men også forlænger sommeren i begge ender. Der er elgulvvarme i udestuen. Boligen byder også på 2 regulære soveværelser samt indbydende badeværelse med fliser på gulv og vægge, gulvvarme og bruseniche. Ejendommen er perfekt og ugeneret beliggende og du vil altid kunne finde solen, da den bevæger sig ideelt om ejendommen.

Villaen er et sjældent og super godt tilbud til seniorer på min. 50 år, som ikke har hjemmeboende børn.

danbolig byder velkommen indenfor..

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2000
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	103 m²
Udestue	11 m²
Grundareal	261 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	2.676 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.552 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.763 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg