Grøndalsvej 160
8260 Viby J
-
3.898.000 kr.
148 m²
5 rum
- Kontantpris 3.898.000 kr.
- Ejerudgift 2.861 kr.
- Boligareal 148 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
LYST OG ATTRAKTIVT GÅRDHAVEHUS PÅ SUPER BELIGGENHED
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Flere ovenlysvinduer sikrer et dejligt lysindfald dagen igennem og skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der et stort skydedørsparti med direkte udgang til den solrige og ugenerede gårdhave – et skønt uderum med masser af solskinstimer og god plads til både afslapning og samvær.
Køkkenet fremstår hvidt, moderne og velholdt med god opbevarings- og arbejdsplads. Boligen rummer i dag fire værelser, hvoraf værelset ind mod stuen nemt kan inddrages som en del af opholdsrummet, hvis man ønsker et endnu større og mere åbent leverum.
Derudover byder huset på et stort og lyst badeværelse med bruseniche, separat gæstetoilet, rummelig entré samt et praktisk bryggers. Ejendommen er løbende vedligeholdt og har bl.a. nyere udvendige døre og vinduer i træ/alu.
Alt i alt en virkelig dejlig og attraktiv bolig med masser af lys, god planløsning og en rolig beliggenhed tæt på både Aarhus C og skønne rekreative områder som bl.a. Brabrandstien.
Forestil dig et liv på Grøndalsvej 160, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Grøfthøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Grøfthøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 148 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 291 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.898.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.861 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.292 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.249 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grøndalsvej 160
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Grøndalsvej 160 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Grøfthøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Utrolig dejligt og stille område"
"Fantastisk naboer, mange grønne arealer og gåafstand til Brabrandsøen "
"Gårdhaven - bare helt FANTASTISK"
"Hos den lokale SPAR købmand. 500 m herfra, eller Mega Syd og Viby Centret, også med gåafstand"
"Gårdhaven, og den lækre store stue"
"Søger noget mindre"
"Fantastisk enderækkebolig væk fra parkeringspladserne, og med stor græsplæne 10 meter fra døren. Brugt meget da børnene var yngre "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.