Balagervej 4
8260 Viby J

4.498.000 kr. 113 m² 4 rum
Kontantpris 4.498.000 kr.
Ejerudgift 3.588 kr.
Boligareal 113 m²
Grundareal 985 m²
Rum 4
Energimærke

Bynær villa på rolig beliggenhed - blot 4 km fra Rådhuspladsen

På attraktive Balagervej i Viby udbydes nu denne velbeliggende arkitektegnede villa, der ligger højt og frit på en stor grund på hele 985 m². Her får du en dejlig, ugeneret og hyggelig opvokset have med masser af sol og grønne omgivelser – et skønt uderum med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder.

Boligen byder velkommen i en fin fordelingsentré med masser af indbyggede skabe. Herfra er der adgang til tre gode værelser samt et ældre toilet. Køkkenet fremstår funktionelt og har en lille, hyggelig spiseplads. Badeværelset er indrettet med karbad og har lyse vægklinker og mosaikklinkegulv. Her foruden er der stort multirum, som kan anvendes efter behov – eksempelvis som hobbyrum, legerum mv.

Husets stue er rummelig og indbydende med et fantastisk dejligt lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den solrige have, hvilket giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Til ejendommen hører desuden en 21 m² garage.

Alt i alt en villa på en attraktiv beliggenhed med kort gåafstand til masser af indkøbsmuligheder på Viby Torv og i kort cykelafstand til Aarhus C - ideelt for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg og skabe et hjem i rolige og eftertragtede omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1955
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	113 m²
Garage	21 m²
Grundareal	985 m²

Økonomi
Kontantpris	4.498.000 kr.
Ejerudgift	3.588 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.805 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.476 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her