Ormslevvej 108
8260 Viby J

2.995.000 kr. 103 m² 3 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 3.012 kr.
Boligareal 103 m²
Grundareal 690 m²
Rum 3
Energimærke

Bynær villa på 103 kvm. bolig + 64 kvm. anvendelig kælder

Glæd jer til dette solide hus der er opført i gule facadesten og med flot rødt vingetegl. Huset er centralt beliggende tæt på Viby Torv med masser af indkøbsmuligheder, der er bus "lige til døren" samt skole og daginstitutioner lige i nærheden. Her foruden kommer I til at bo tæt på de rekreative områder omkring Brabrandsøen, der giver mulighed for at få alle midtbyens glæder opfyldt via en frisk og flot cykeltur.

I stueplan har huset en meget fin og lys indretning med stort køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen samt udgang til stor skøn hævet og solrig træterrasse. I stueplan desuden fint toilet med hvide vægklinker fra gulv til loft samt lyse gulvklinker.
1. salen byder på stort soveværelse med fint kig over området, godt børneværelse og toilet.
I den meget anvendelige kælder finder I husets badeværelse som fremstår med lyse klinker og bruseniche. Her foruden er der 2 gode og regulære kælderværelser (dog ikke godkendt som boligkvadratmeter) samt yderligere et disponibelt rum med vaskefaciliteter.

Til huset hører også 21 kvm. god carport samt fint udhus der også fungere som overdækket terrasse. Haven er solrig og ligger hyggeligt lige op mod kolonihaverne.

Kontakt danbolig allerede i dag for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1948
Ombygget	2003
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	103 m²
Kælder	64 m²
Udhus	9 m²
Carport	21 m²
Grundareal	690 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.012 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.764 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.515 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg