Villa

Ormslevvej 108
8260 Viby J

  • Kontantpris 3.198.000 kr.
  • Ejerudgift 3.012 kr.
  • Boligareal 103 m²
  • Grundareal 690 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villa

Ormslevvej 108
8260 Viby J

  • 3.198.000 kr. 103 m² 3 rum

Bynær villa på 103 kvm. bolig + 64 kvm. anvendelig kælder

Glæd jer til dette solide hus der er opført i gule facadesten og med flot rødt vingetegl. Huset er centralt beliggende tæt på Viby Torv med masser af indkøbsmuligheder, der er bus "lige til døren" samt skole og daginstitutioner lige i nærheden. Her foruden kommer I til at bo tæt på de rekreative områder omkring Brabrandsøen, der giver mulighed for at få alle midtbyens glæder opfyldt via en frisk og flot cykeltur. 

I stueplan har huset en meget fin og lys indretning med stort køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen samt udgang til stor skøn hævet og solrig træterrasse. I stueplan desuden fint toilet med hvide vægklinker fra gulv til loft samt lyse gulvklinker.
1. salen byder på stort soveværelse med fint kig over området, godt børneværelse og toilet.
I den meget anvendelige kælder finder I husets badeværelse som fremstår med lyse klinker og bruseniche. Her foruden er der 2 gode og regulære kælderværelser (dog ikke godkendt som boligkvadratmeter) samt yderligere et disponibelt rum med vaskefaciliteter.
 
Til huset hører også 21 kvm. god carport samt fint udhus der også fungere som overdækket terrasse. Haven er solrig og ligger hyggeligt lige op mod kolonihaverne.
 
Kontakt danbolig allerede i dag for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1948
Ombygget 2003
Rum 3
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 103 m²
Kælder 64 m²
Udhus 9 m²
Carport 21 m²
Grundareal 690 m²
Økonomi
Kontantpris 3.198.000 kr.
Ejerudgift 3.012 kr.
Finansiering
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.471 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.874 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 367.666
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Det viser vi vores gæster

"Skoven, Aarhus å, søen og stien."

Hvorfor flytter vi herfra

"Børn flytter hjemmefra."

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt kvarter med børnefamilier og pensionister"

Derfor flyttede vi hertil

"Tæt på byen, skov, natur, skole, Brabrandstien/søen og gode transportmuligheder."

Her handler vi

"Vibycentret og Rema."

Her slapper vi af

"Cykel/gå tur omkring sø, skov Aarhus by."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 2.700.000-3.700.000 kr. på omkring 103 m2

Opret søgeagent
Villa

Skoleparken 13, 8330 Beder

3.495.000 kr. 108 m² 5 rum
Villa
Ny pris!

Ormslevvej 9, 8260 Viby J

3.695.000 kr. 95 m² 3 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Viby

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt juni 2024
Villalejlighed
Solgt

Dansgade 2A, st.., 8260 Viby J

90 m² 4 rum
Solgt juni 2024
Rækkehus
Solgt

Trankær Mosevej 152, 8310 Tranbjerg J

128 m² 4 rum
Solgt juni 2024
Villa
Solgt

Ormslevvej 112, 8260 Viby J

145 m² 5 rum
Solgt juni 2024
Rækkehus
Solgt

Selmersvej 37, 8260 Viby J

103 m² 3 rum