Møgelmosevej 34
8260 Viby J
-
3.348.000 kr.
118 m²
4 rum
- Kontantpris 3.348.000 kr.
- Ejerudgift 3.292 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 703 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
GOD 1 PLANS VILLA TÆT PÅ AARHUS C
Aarhus Kommune har nemlig besluttet at anlægge en stor, ny bypark lige ved ejendommen. Parken kommer til at byde på smukke gangruter, grønne opholdsarealer og naturskønne vandhuller – en markant gevinst for hele området og en klar fordel for dig og resten af Aarhus og Viby.
Selve boligen er oplagt som førstegangskøb, men kan også være ideel for dig som vil i noget mindre og nemmere. Her får du et skønt hjem som bl.a. byder på et godt køkken med spiseplads, både badeværelse og gæstetoilet samt gode opholdsrum. Planløsningen er veludnyttet og fungerer både for parret, den lille familie eller den enlige, der ønsker god plads i rolige omgivelser.
Haven er delt op i to smarte sektioner, som indbyder til både afslapning og aktivitet. Den ene del er perfekt til hyggelige grillaftener i solen, mens den anden del er oplagt til boldspil og leg med børnene.
Her bor du i et roligt og trygt kvarter med et stærkt naboskab og kort afstand til både indkøb, skole, institutioner og offentlig transport – og med en bypark på vej, bliver beliggenheden kun endnu mere attraktiv.
Kort sagt: En gedigen bolig – og til en pris, hvor du stadig kan komme godt fra start som boligejer.
Forestil dig et liv på Møgelmosevej 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Viby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Viby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1966 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 118 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 703 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.348.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.292 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.568 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.044 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Møgelmosevej 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Møgelmosevej 34 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Viby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.