Bernstorffsvej 37
8260 Viby J

5.198.000 kr. 110 m² 3 rum
Kontantpris 5.198.000 kr.
Ejerudgift 3.800 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 756 m²
Rum 3
Energimærke

3-PLANS VILLA MED UDSIGT, GARAGE OG ATTRAKTIV BELIGGENHED TÆT PÅ AARHUS C

På en attraktiv og bynær beliggenhed, blot cirka 4 kilometer fra Aarhus C, finder I denne charmerende 3-plans murermestervilla med en skøn have, udsigt fra 1. salen og en stor muret garage med oplader til elbilen.
Ejendommen fremstår velholdt med blandt andet nyere tag og byder på gode rammer for familien, der ønsker masser af plads både inde og ude.

Stueplan er klassisk indrettet med stor lys stue med en flot karnap, som bidrager med ekstra charme og et dejligt lysindfald. De store vinduespartier sikrer en lys og indbydende atmosfære i opholdsrummene. Hertil kommer et stort køkken-alrum med god plads til hverdagslivet og direkte udgang til terrassen bag ejendommen.

På førstesalen finder I to store værelser, hvoraf det ene i dag er indrettet med walk-in-område. Derudover er her et badeværelse samt et repos med udgang til en stor altan. Herfra kan I nyde en fantastisk udsigt over området og de omkringliggende omgivelser.
Kælderen tilfører boligen ekstra anvendelige kvadratmeter med gode muligheder for opbevaring, værksted, hobbyrum eller andre praktiske formål.

Udendørs venter en skøn have med plads til både boldspil, leg og hyggelige grillaftener med familie og venner. Hertil kommer en særdeles flot muret garage, som fuldender ejendommen.

Her får I en klassisk villa med masser af charme, en attraktiv beliggenhed tæt på byen og gode muligheder for at skabe et hjem, der kan danne rammen om familielivet i mange år frem.

danbolig byder velkommen indenfor

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Ombygget	1976
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	110 m²
Kælder	70 m²
Garage	28 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	756 m²

Økonomi
Kontantpris	5.198.000 kr.
Ejerudgift	3.800 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.847 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.354 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu