Villa

Selmersvej 40
8260 Viby J

5.495.000 kr. 244 m² 7 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.633 kr.
Boligareal 244 m²
Grundareal 1.184 m²
Rum 7
Energimærke

KARAKTERFULD OG SOLID VILLA PÅ NÆSTEN 400 ETAGEKVM OG MASSER AF MULIGHEDER

På en rolig, lukket stikvej finder I denne store og charmerende villa med næsten 400 etagekvadratmeter, der byder på en sjælden kombination af plads, karakter og anvendelighed.
Ejendommen fremstår som en robust og solid villa med sine helt egne arkitektoniske særpræg og en atmosfære, der gør den til noget ganske særligt. Her er plads til den store familie, de pladskrævende hobbyer eller erhvervet, som kræver ekstra kvadratmeter tæt på hjemmet.

Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende stue- og alrumsmiljø med udgang til altanen. Her strømmer lyset ind, og de generøse rammer giver mulighed for at skabe et helt unikt leverum. Det tidligere køkkenrum er istandsat med nyt loft og gulvvarme. Det fremstår derfor helt klar til at indrette det helt personlige køkken, I altid har drømt om.

Fra altanen er der et skønt kig til den lukkede og private have, hvor flere terrasser indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Haven byder samtidig på opvoksede områder med masser af stemning og plads til både leg, gemmesteder og hulebyggeri.

Kælderen tilfører ejendommen en ekstra dimension med et væld af anvendelige kvadratmeter, der kan indrettes efter behov. Her er rig mulighed for hobbyrum, værksted, træning, opbevaring eller noget helt femte.

Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og de naturskønne omgivelser langs Brabrandstien. Samtidig er Aarhus C blot cirka 5 kilometer væk.

Her får I en ejendom med sjæl, karakter og næsten ubegrænsede muligheder – på en attraktiv og rolig beliggenhed tæt på byen.

danbolig byder velkommen indenfor