Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J
-
7.498.000 kr.
109 m²
4 rum
- Kontantpris 7.498.000 kr.
- Ejerudgift 5.227 kr.
- Boligareal 109 m²
- Grundareal 855 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indbydende villa med garage og skøn terrasse
I bydes velkommen i entréen, der leder videre til boligens naturlige samlingspunkt – det store og indbydende køkken-alrum. Det nyere Multiform-køkken fremstår stilfuldt og moderne med god bordplads og fine detaljer. Køkken-alrummet har åben forbindelse til spisestuen og skaber et lyst og sammenhængende opholdsmiljø med plads til både hverdagsliv og gæster omkring langbordet. Bag de franske døre venter en rummelig og hyggelig tv-stue med ekstra plads til samvær og afslapning.
Alrummet har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og direkte udgang til den store terrasse. Haven bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret med plads til leg, grill og hyggelige stunder. Den er velanlagt, ugeneret og byder på flere skønne kroge med sol og læ.
Boligens forskudte plan rummer to store værelser samt badeværelse og separat toilet – en praktisk løsning for familien.
Kælderen byder på en spændende og anvendelig underetage med flere disponible rum. Her findes blandt andet et attraktivt udgravet rum, oplagt til teenageværelse med eget toilet og egen udgang. Derudover er her bryggers med udgang til overdækket terrasse, vaskerum, ekstra rum samt adgang til garagen.
Den store dobbeltgarage har god plads til bil, motorcykel, elcykel, sportsudstyr og opbevaring. Hertil kommer værksted samt direkte adgang til huset. Som en ekstra bonus får I en separat tilbygning i boligkvalitet med gulvvarme og egen indgang – ideel til hjemmekontor, klinik, atelier eller kreativt værksted.
Beliggenheden er helt i top med kort afstand til Kongelunden, det kommende nye stadion, Tivoli Friheden, Tangkrogen, skov og søer. Samtidig er der nem adgang til Aarhus centrum og hverdagens nødvendigheder.
En skøn villa med masser af muligheder – perfekt til familien, der ønsker plads, charme og en attraktiv beliggenhed.
Forestil dig et liv på Carl Jensens Vej 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kongsvang og Fredensvang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kongsvang og Fredensvang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 109 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Garage | 52 m² |
| Fritliggende overdækning | 15 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Overdækning | 11 m² |
| Skur | 6 m² |
| Grundareal | 855 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.227 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.948 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.176 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Carl Jensens Vej 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Carl Jensens Vej 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Kongsvang og Fredensvang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.