Egebæksvej 47
8270 Højbjerg

7.500.000 kr. 100 m² 2 rum
Kontantpris 7.500.000 kr.
Ejerudgift 5.247 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 2
Energimærke

SMUK OG VELBEVARET PERLE PÅ ÉN AF HØJBJERGS BEDSTE BELIGGENHEDER

På Egebæksvej i Højbjerg finder I denne sjældne og uspolerede perle, som er beliggende på en af områdets absolut bedste placeringer. Her får I et enderækkehus med masser af lys, luft og privatliv – og med egen garage med adgang til have, på siden af ejendommen.

Ejendommen ligger i en helt fantastisk have, der byder på en smuk foranderlighed året rundt. Her er flere hyggelige terrasser og kroge, som indbyder til udeliv i rolige og grønne omgivelser.

Beliggenheden er noget helt særligt – lige i kanten af skoven og tæt på både Mindeparken og Aarhus C. Samtidig er der nem adgang til hverdagens fornødenheder såsom Kridthøj Torv, Ingerslevs Boulevard med de populære torvedage samt Kragelundskolen.

Boligen rummer i alt 200 etagekvadratmeter fordelt på 100 kvm bolig og 100 kvm underetage med udgang til terrasse og have. Både inde og ude fremstår ejendommen i gode og gedigne materialer, hvor der blandt andet kan fremhæves et nyere tegltag.

Indvendigt mødes I af en bolig med masser af charme, en behagelig loftshøjde og en særlig atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue med et skønt lysindfald og direkte udgang til den flotte snedkerterrasse og den stemningsfulde have. I stuen har der tidligere været et ekstra værelse, som nemt kan reetableres efter behov.

Derudover byder boligens stueplan på et solidt snedkerkøkken, et soveværelse, badeværelse samt en entré.

Underetagen rummer mange anvendelige kvadratmeter med god loftshøjde og et væld af muligheder. På nuværende tidspunkt er der vaskerum/bad, gæstetoilet, viktualierum, kontor, to gode værelser samt adgang til kælder under garage – her er et oplagt potentiale for at skabe noget helt unikt, hvad enten det er vinkælder, hobbyrum, ekstra opholdsrum eller noget helt tredje.

Her får I en sjældent udbudt bolig med masser af sjæl og muligheder – på en beliggenhed, der for mange er drømmen.

danbolig byder velkommen indenfor.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1947
Rum	2
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Garage	22 m²
Grundareal	613 m²