Elverdalsvej 33
8270 Højbjerg
-
5.995.000 kr.
77 m²
3 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.495 kr.
- Boligareal 77 m²
- Grundareal 704 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Skab din boligdrøm på pragtfuld grund med sydvendt parklignende have
Det eksisterende hus fremstår i dag som et større renoveringsprojekt (eller et oplagt nedrivningsprojekt), og det er beliggenheden, grunden og det store potentiale, der er i absolut højsæde her. Samtidig giver det nuværende hus en fin forsmag på de indbyggede fordele ved adressen – herunder hvordan den let skrånende grund oplagt kan udnyttes til at bygge i forskudte plan med en skøn, hævet terrasse, der sikrer en fantastisk udsigt over haven og smelter sammen med boligens indre.
Vælger man at starte med det nuværende hus, byder villaen i stueplan på en entré, der binder etagerne sammen og leder ind til køkkenalrum og stue i åben forbindelse. Fra fordelingsgangen er der adgang til et badeværelse med brus samt to værelser placeret side om side, hvilket giver en praktisk opdeling mellem opholdsafsnit og værelser. Kælderen supplerer med en gang, et bryggers, et toilet og fire disponible rum med gode anvendelsesmuligheder.
Ejendommen ligger på en fredelig og rolig villavej, hvor børnefamilier trives i trygge rammer. Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre:
- Skole og fritid: Kort afstand til den populære Kragelundskolen samt de utallige idrætsfaciliteter ved Lyseng.
- Hverdagens fornødenheder: Få skridt til Kridthøj Torv med sit hyggelige handelsliv og specialbutikker.
- Natur og by: Tæt på skov, strand og Marselisborg Dyrehave, samtidig med at der er nem og hurtig adgang til Aarhus C og motorvejsnettet.
Udelivet her er i en klasse for sig. Den store, opvoksede og ugenerede sydvendte have fungerer som et privat frirum, smukt omkranset af tæt beplantning, gamle træer og frugttræer. Haven rummer et væld af muligheder – uanset om drømmen står på en moderne arkitekttegnet villa med store glaspartier mod syd, solrige terrassemiljøer eller blot masser af ugeneret albueplads.
Grib chancen for at skabe et nybygget mesterværk i hjertet af Højbjerg. Kontakt os for en fremvisning og hør mere om potentialet på Elverdalsvej 33.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Elverdalsvej 33
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Byggeår | 1957 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 77 m² |
| Kælder | 77 m² |
| Grundareal | 704 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.495 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.697 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.307 kr. |
Sydvendt parklignende ugeneret have
Åbent køkken alrum med lysindfald og udsigt
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Beder
Visbjerg Hegn 103, 8320 Mårslet
Hyldevangen 34, 8355 Solbjerg
Jelshøjvej 116B, 8320 Mårslet
Lærkevænget 8, 8340 Malling
Forestil dig et liv på Elverdalsvej 33, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skåde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skåde kan danne rammen om dit næste kapitel.
Fredelig hverdag i attraktive Højbjerg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.385 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.