Rækkehus

Jegstrupvænget 531
8310 Tranbjerg J

2.650.000 kr. 107 m² 4 rum
Kontantpris 2.650.000 kr.
Ejerudgift 2.592 kr.
Boligareal 107 m²
Rum 4
Energimærke

Rummeligt enderækkehus med virkelig skøn beliggenhed lige ud til grønt areal

danbolig kan nu med stor glæde præsentere en af Tranbjergs skønnest beliggende enderækkehuse.

Boligen er desuden udbygget med en stor unik stue, der gør at huset fremstår med en stor og lys vinkelstue, hvor der er rigtig fin plads til alle møblerne.

Der er generelt et flot helhedsindtryk i hele boligen og I kan glæde jer til følgende gode indretning:
Lys central entré byder velkommen og her er fin garderobeplads. Entréen giver adgang til to gode og lyse værelser. Herfra videre adgang til det flotte badeværelse der blev moderniseret i 2014 og som fremstår i flot stand med lyse klinker, gulvvarme og karbad.
Pænt og velindrettet køkken med masser af skabs- og bordplads samt lille spiseplads. Herfra er der videre adgang til bryggerset, hvor pladsen er udnyttet optimalt.

Husets absolutte "hjerterum" er den store, flotte og udbyggede stue med masser af dejligt lysindfald. Herfra er der udgang til en hyggelig overdækket terrasse, hvor der kan nydes mange dejlige aftener. Haven er nem og ligger sydvendt, hvorfor her er optimale betingelser for at nyde solen dagen lang.
Stort og rummeligt soveværelse med skabsplads.

Til ejendommen er der godt udhus samt garage.

Alt i alt en skøn og indflytningsklar enderækkevilla, med en af Tranbjergs bedste beliggenheder der er omkranset af store grønne fællesarealer, ligesom der fra haven er et rigtig fint kig over området.

Der er sikkert stisystem der fører jer rundt til bl.a. de mange dagligvarebutikker, et rigtig flot butikscenter, skoler og daginstitutioner samt de mange fitness/idræt tilbud - alt inden for max 10 min på cykel.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Ombygget	1984
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	107 m²
Carport	18 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	445 m²

Økonomi
Kontantpris	2.650.000 kr.
Ejerudgift	2.592 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.598 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.796 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tranbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tranbjerg

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Dejligt rækkehus i roligt kvarter med frugtbar have. lys vinkelstue med gulvvarme i tilbygning. Udgang til sydvendt overdækket terrasse. Skønt spisekøkken med smukke praktiske trælåger. "

Sådan er kvarteret

"Roligt område, tæt på natur med skov og sø, gåafstand til indkøb, skole, idrætshal, kirke og offentlig transport. Universal legeplads i fællesområdet, kåret til Tranbjergs bedste i 2024. Grundejerforening med en aktiv bestyrelse, der passer godt på vores fælles veje og grønne områder. "

Det viser vi vores gæster

"Gåture i nærområdet med legeplads, og grønne områder. udsigten fra køkkenet til haven og et varieret fugleliv."

Her handler vi

"Der er 4 indkøbsmuligheder med gåafstand, tager ofte på torvet på Ingerslev Boulevard."

Her slapper vi af

"Vi slapper af på terrassen med en kop kaffe, kage og en god bog."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil have en mindre bolig "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har venlige og rare naboer, både unge familier med småbørn og pensionister. Der er grundvandspumpe ved enden af læmuren under fliserne, måleren findes i skuret på vægen mod bryggers."