Battrupvej 1, Ravnholt
8310 Tranbjerg J
-
2.195.000 kr.
113 m²
4 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.343 kr.
- Boligareal 113 m²
- Grundareal 280 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende renoveret villa med klassisk sjæl i Ravnholt
Entréen åbner hjemmet med lyse overflader og en elegant trappe til førstesalen. I stueplan finder I to forskudte stuer en suite, der giver mulighed for både spisestue og hyggelig opholdszone – gerne ved brændeovnen. Klassiske plankegulve og fine detaljer understreger den varme stil, og fra opholdsstuen er der udgang til en sydvendt terrasse med kig til den grønne have.
Køkkenet ligger praktisk i forbindelse med stuerne og byder på god plads og velvalgte materialer. Herfra er der adgang til kælderen med bryggers, opbevaring og ekstra disponible rum.
På førstesalen ligger to indbydende værelser med fritlagte bjælker og charmerende detaljer samt et badeværelse i enkel, rolig stil. Udenfor venter flere solrige kroge, plæne og beplantning, der skaber et hyggeligt uderum.
Ravnholt byder på grønne områder og stisystemer, mens Solbjerg ligger tæt på med skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb – og skolebussen til Solbjerg Skole kører lige forbi boligen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1922 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 113 m² |
| Kælder | 31 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 280 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.343 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.915 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.650 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Stuer med sjæl og hygge
Stueplanet byder på to stuer en suite, let forskudt, så I kan skabe separate zoner til både spisning og afslapning – perfekt ved brændeovnen. Klassiske plankegulve, gerigter og lofter med fine detaljer understreger husets varme stil. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til den sydvendte terrasse med kig til haven, hvilket gør stuerne til hjemmets naturlige samlingspunkt.
Køkken og badeværelse med funktion og charme
Køkkenet ligger praktisk i forbindelse med stuerne og er indrettet med fokus på både stil og funktion. Her er god skabs- og bordplads, og fra køkkenet er der nem adgang til kælderen med bryggers og opbevaringsrum. Badeværelset på førstesalen er enkelt og roligt i udtrykket og harmonerer med husets klassiske stil. Her er plads til dagligdags komfort, samtidig med at de oprindelige detaljer i boligen træder fint frem.
Charmerende værelser med karakter
Førstesalen rummer to værelser af god størrelse med fritlagte bjælker og hyggelige detaljer. Det ene værelse har en rå murstensvæg, der skaber en rustik stemning, mens det andet byder på en alkove – perfekt som et roligt hjørne til afslapning. Begge værelser kombinerer charme og funktion, og er nemme at indrette til enten børneværelse, soveværelse eller kontor.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturnære omgivelser tæt på Aarhus
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede til Ravnholt fordi vi ønskede mere ro, luft og natur omkring os. Det mærkede vi med det samme vi flyttede her ud. "
"Det er en rolig og tryg landsby. Alle er søde og hilser - nogle fra hesteryg andre fra en traktor og mange med en hund i snor. Alle naboer er meget hjælpsomme. Vi synes der er et godt sammenhold."
"Vi handler mest i Solbjerg, hvor vores børn går i skole."
"Om sommeren er haven badet i sol, og vi tilbringer mange timer der sammen med ungerne. Om vinteren hygger vi os i stuerne foran brændeovnen."
"Vores dejlige hus blev bygget i 1922 af Dorthea Rasmussen, der var bestyrer af Ravnholts telefoncentral, som dengang lå på den nuværende adresse Ravnholtvej 40. Hun flyttede senere centralen hjem (Battrupvej 1), hvor den lå de næste 25 år. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.