Villa
Ravnholtvej 68, Ravnholt
8310 Tranbjerg J
-
3.150.000 kr.
110 m²
4 rum
- Kontantpris 3.150.000 kr.
- Ejerudgift 2.598 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Smukt beliggende 3-plans villa på 178 etagekvm – kun 12 min. fra Aarhus C
Boligen rummer 178 etagemeter fordelt på stueplan, 1. sal og en moderniseret og funktionel kælder med mange anvendelsesmuligheder. Villaen er løbende blevet opdateret med respekt for husets sjæl og gode håndværksmæssige principper. Det er desuden værd at nævne husets meget gode energimærke A2010!
Stueplan byder på en lys entré med flot trappeløb til både 1. sal og kælder. Her finder du et dejligt køkken-alrum med charmerende grønne køkkenfronter og direkte udgang til en stor, hævet solterrasse– perfekt til både sommerfrokosten og grillaftener i aftensolen med udsigt over åbne marker. I forlængelse af alrummet ligger en hyggelig opholdsstue med smukke afhøvlede plankegulve. Et moderne lyst badeværelse fra 2022 med gulvvarme, bruseniche og elegant inventar fuldender stueplanet.
1. sal rummer tre værelser samt et stort og lyst repos med loft til kip, synlige hanebånd og charmerende skråvægge. Reposet er oplagt som kontor eller multirum til børnene. Der er desuden hems over værelserne, hvilket giver ekstra opbevaringsplads, mulighed for hyggelig hule og evt. soveplads eller lignende.
Kælderen er renoveret med sans for både funktion og æstetik. Her er der bl.a. blevet lavet ny el, sat nye radiatorer op, etableret lofter med synlige bjælker og spots samt et nyt badeværelse fra 2024. Derudover findes et teknik- og opbevaringsrum, vaskerum/opholdsrum samt et godt disponibelt rum/kælderværelse. Kælderen har slidstærk epoxymaling på gulvet og fremstår indflytningsklar.
Grunden er på 1.000 m² og indrammet af natur. Haven har direkte adgang til fredskov og byder samtidig på mange hyggelige kroge, blomsterbede og frugttræer – en sand oase for både børn og voksne. Overfor ejendommen ligger en større skov, perfekt til gåture og udeliv året rundt. I forhaven er der desuden etableret højbede med alt godt til ganen.
Ejendommen har endvidere en nyere carport med integreret skur og smukt sedumtag.
Er du hesteinteresseret kan der evt. være mulighed for opstaldning hos flere af naboerne.
En bolig med sjæl, charme og fantastiske omgivelser – absolut et besøg værd!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1956 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Carport | 49 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.150.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.598 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.712 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.660 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Solbjerg
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Natur, luft, naboskab, tæt på Aarhus."
Sådan er kvarteret
"Overvejende børnefamilier"
Det viser vi vores gæster
"Haven, skoven og fodre hestene v. nabo"
Her handler vi
"SuperBrugsen og Rema"
Her slapper vi af
"Sydvendte terasse."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 2.700.000-3.600.000 kr. på omkring 110 m2
Åbent hus 6. nov. 16.30 - 17.00
Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Villa
Solgt
Ellemosevej 50, 8310 Tranbjerg J
84 m²
2 rum
Rækkehus
Solgt
Selmersvej 35, 8260 Viby J
103 m²
3 rum
Villa
Solgt
Ormslevvej 9, 8260 Viby J
95 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Kunnerupvej 95B, Kolt, 8361 Hasselager
143 m²
6 rum