Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J

2.695.000 kr. 87 m² 3 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 2.626 kr.
Boligareal 87 m²
Grundareal 834 m²
Rum 3
Energimærke

SPÆNDENDE VILLA I TRANBJERG MED ENORMT POTENTIALE

På en eftertragtet adresse i hjertet af Tranbjerg finder du denne flotte rødstensejendom, der byder på et sjældent potentiale for dig, der ønsker at skabe et hjem helt efter egne ønsker. Her får du solide rammer, originale detaljer og en planløsning med masser af etagemeter — perfekt til dig, der drømmer om både luft og fleksibilitet i hverdagen.

Boligen fremstår velholdt og indbydende, men der er oplagte muligheder for at opdatere og udnytte ejendommens kvaliteter fuldt ud. Det uudnyttede loft åbner for spændende perspektiver, hvad enten du drømmer om ekstra værelser, atelier eller et lyst opholdsmiljø under taget. I kælderen finder du endnu mere plads, og med det rette greb kan etagen blive et fantastisk supplement til boligen.

Beliggenheden er svær at overgå: Kun 200 meter til letbanen, bybussen lige om hjørnet og gåafstand til både indkøb, skole, fitness og daglige gøremål. Her får du en nem hverdag med alt det nødvendige i nærområdet — og samtidig blot cirka 8 km til Aarhus C.

En ejendom med karakter, historie og store muligheder. Perfekt til dig, der ønsker at forme et hjem med personlighed på en yderst attraktiv adresse i Tranbjerg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1954
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	87 m²
Kælder	87 m²
Udestue	23 m²
Garage	22 m²
Carport	18 m²
Udhus	22 m²
Grundareal	834 m²