Obstruphøjen 35
8320 Mårslet

3.795.000 kr. 117 m² 4 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 2.578 kr.
Boligareal 117 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart enderækkehus med solrig terrasse

Velkommen til Obstruphøjen 35 – et moderne enderækkehus fra 2015, hvor gennemtænkt planløsning, stilrene materialer og rolige omgivelser går hånd i hånd. Med 117 m² får I en bolig, hvor lysindfald og gulvvarme skaber en rar atmosfære fra det øjeblik, I træder indenfor. Hjemmets centrum er det store køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Den moderne stil giver gode rammer om både madlavning og samvær, mens glaspartier mod terrassen og ovenlys sikrer et lyst opholdsrum. Boligen rummer fire rum og to badeværelser, praktisk fordelt med en naturlig opdeling mellem opholdsarealer og private zoner. Det ene rum er ideelt som separat afdeling til soveværelse eller kontor.

Som enderækkehus får I gode udearealer på den 291 m² store grund. Med carport på 19 m² og tilhørende skur kan I parkere bilen og gå tørskoet ind. Den sydvendte terrasse indbyder til soltimer, og den afskærmende beplantning skaber en privat krog, der binder inde- og udeliv sammen.

I bosætter jer i et efterspurgt kvarter, der kombinerer nærhed til hverdagens tilbud med skøn natur. Der er kort afstand til indkøb, daginstitutioner og Tranbjergskolen, som nås trygt via stisystemer. Bus, letbane og motorvej sikrer nem adgang til Aarhus. Nærliggende naturarealer som Østerby Mose indbyder til gå- og løbeture. Her får I den perfekte kombination af praktiske forhold og naturskønne omgivelser tæt på storbyen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2015
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	117 m²
Carport	19 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	291 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	2.578 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.117 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.094 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Rolig hverdag i Mårslet

På Obstruphøjen får du et attraktivt kvarter med skønne grønne arealer og lukkede stisystemer. Her får I et stærkt lokalsamfund og den perfekte ramme om en nem og velfungerende hverdag.