Byagervej 101G
8330 Beder

2.750.000 kr. 102 m² 4 rum
Kontantpris 2.750.000 kr.
Ejerudgift 2.188 kr.
Boligareal 102 m²
Rum 4
Energimærke

Enderækkehus på attraktiv beliggenhed, med hems

På Byagervej 101G i Beder møder I dette nydelige og flot istandsætte enderækkehus, der foruden en central og attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens gøremål også byder på en veldisponeret planløsning i form af et stort opholdsrum og tre regulære værelser. En solrig have og gode terrasser kan I også se frem til. Velkommen til.

Hjemmet centrerer sig omkring opholdsrummet i stueplan, hvor køkken og stue er arrangeret i åben forbindelse. Det nyere køkken med de forskelligt farvede låger giver køkkenet et særdeles moderne look. I stuen er det især det behagelige lysindfald, der løber med opmærksomheden. Takket være rummets størrelse er det nemt at indrette.

Det samlede beboelsesareal er på 102 kvadratmeter, der er udnyttet til fulde. Foruden stuen og køkkenet får I en entré med tilhørende toilet, gæstetoilet/bryggers og via trappen i alrummet kommer man til 1. salen, som byder på henholdsvis tre værelser og et pænt badeværelse. Øverst oppe har vi en meget anvendelig hems.
Haven og terrassen vender mod syd, så solforholdene kan ikke blive bedre, og da rækkehuset samtidig er det sidste i rækken, har haven en fin størrelse. Fortil ses en carport, hvor I kan parkere bilen.

I bosætter jer i et børnevenligt område, og inden for en radius af bare en kilometer finder I således skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I ikke er langt fra idrætsfaciliteter i Egelund, grønne, rekreative arealer, offentlig transport. Ligeledes ligger skov og strand ved Fløjstrup i cykelafstand.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1987
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	102 m²
Carport	15 m²
Udhus	6 m²

Økonomi
Kontantpris	2.750.000 kr.
Ejerudgift	2.188 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.884 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.123 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Beder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Beder

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil fra Aarhus C, da vores yngste var ca 6 mdr. for at få mere plads og en have. Vi ville gerne flytte til Sydbyen på grund af naturen, og vi synes begge godt om Beder"

Sådan er kvarteret

"Huset ligger i ”Regnbuen”, som er en grundejerforening bestående af primært rækkehuse, der omkranser nogle fællesarealer, så som en større plæne med rutsjebane, trampolin og gynger. Naboerne er flinke og varierer meget ifht alder og hjemmeboende børn, så der er en god dynamik i området"

Det viser vi vores gæster

"Vores venner og familie lægger særligt mærke til den lille hyggelige krog under trappen i stuen, at vi har badekar, og at værelserne påmde øvre etager er gode store"

Her handler vi

"Vi bruger meget SuperBrugsen, Briancon, Steengaard og Netto, der alle ligger under 700m herfra, og derudover bruger vi også nogle gange Madværftet eller Como pizza til nem aftensmad"

Her slapper vi af

"Vi opholder os meget i stuen, hvor vi har mulighed for at være sammen alle sammen, eller man kan trække sig lidt tilbage i en af krogene. Derudover er vi meget på børneværelset, og vi holder alle meget af at bruge bænken i køkkenet, når der skal laves mad"

Hvorfor flytter vi herfra

"Da vores drenge går i institution i Malling, vil vi gerne tættere derpå. Vi fandt et hus dernede, som passer rigtig godt til vores behov, og derfor slog vi til. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Den øverste etage med de dybe skabe og skuffer synes vi, er særligt ved dette rækkehus. Vi bruger etagen til alt muligt - kontor, yoga, strygning, overnatning til gæster. Værelserne er hyggelige med de halv-skrå vægge og bjælker, og i haven kan man fange solen stort set hele dagen, når den er fremme"