Byagervej 18B
8330 Beder
-
3.295.000 kr.
125 m²
4 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.344 kr.
- Boligareal 125 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velbeliggende enderækkehus med sydvestvendt træterrasse og carport i Beder
Indenfor møder du en veldisponeret bolig i ét plan med entré med adgang til et værelse og badeværelset. Badeværelset har bruseniche, tidløse materialer og god plads omkring de faste elementer. Stuen er en vinkelstue og hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både spiseafsnit og afslapning, og det lange vinduesforløb mod haven mod syd og vest giver et flot lysindfald dagen igennem. Udgangen til terrassen binder stuen sammen med udelivet, så ophold inde og ude går naturligt i ét.
Køkkenet ligger med indgang fra stuen som et selvstændigt rum med god bordplads og opbevaring. Herfra er der også direkte adgang til en mindre træterrasse. De tre værelser ligger praktisk i forhold til stuen og entré og skaber en naturlig opdeling mellem ophold og mere private zoner med mulighed for både soveafdeling, børneværelser, kontor eller gæsteværelse.
Udenfor får du en sydvestvendt træterrasse ved stuen, der fungerer som et ekstra opholdsrum under åben himmel, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven med græs, beplantning og hække danner en grøn, hyggelig og velafskærmet ramme om hverdagen, uanset om det er til afslapning, leg eller gæster.
Foran huset ligger en flisebelagt adgang, der leder dig direkte til boligen og den overdækkede parkering med plads til både bil og cykler, så det er nemt at komme til og fra hjemmet i en travl hverdag.
I Beder bor du i et velfungerende lokalmiljø med skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter inden for overskuelig afstand. Stisystemer gør det trygt at gå eller cykle til legepladser, sport og venner, og de omkringliggende grønne arealer, små søer og åbne landskaber inviterer til gå- og cykelture. Stranden og skoven ligger inden for rækkevidde, og bus samt letbane giver god forbindelse til Aarhus, ligesom vejnettet sikrer nem adgang til motorvejen.
Alt i alt får du her et enderækkehus, hvor komfort, funktionalitet, grønne omgivelser og beliggenhed går op i en højere enhed – et hjem, der både er roligt, indbydende og oplagt som ramme om hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Byagervej 18B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Byggeår | 1983 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 125 m² |
| Grundareal | 375 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.344 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.612 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.068 kr. |
Lys og rummelig vinkelstue
Funktionelt og moderne køkken
Grøn have og sydvestvendt træterrasse
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Beder
Bredgade 63, 1., 8340 Malling
Høgevænget 30, 8330 Beder
Byagervænget 5, 8330 Beder
Visbjerg Hegn 103, 8320 Mårslet
Forestil dig et liv på Byagervej 18B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Beder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Beder kan danne rammen om dit næste kapitel.
Charmerende hverdag i Beder nær natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 380.281 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Dels for at komme nærmere på børnebørnene og dels for at komme i noget mindre."
"Vi bor tæt på skov og strand. Indkøbsmuligheder og kollektiv transport er tæt på. Vi har dejlige naboer, som gerne snakker når vi mødes og også over en øl eller en kop kaffe."
"Skov og strand. Stierne i området. Beder torv."
"Både Netto og Brugsen, men også Odder hvor der også er gode spisesteder."
"Om sommeren på terrassen og ellers i vores “sofa/musikafdelinger” gerne hvor man samtidig kan nyde et kig på haven og fuglene "
"Vi ønsker et hus med mere plads til vores musik hobby og kælder rum."
"Der er en dejlig ro i huset"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.