Agernvej 47
8330 Beder
-
3.395.000 kr.
136 m²
5 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.993 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 816 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt 60’er-villa i trygge rammer på Agernvej
Køkkenet rummer fin plads til hverdagens måltider, og i den store stue sikrer de brede vinduespartier et behageligt lysindfald og kig til haven. Fra spisestuen er der direkte udgang til en sydvestvendt, overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber en god overgang til den velanlagte have, hvor opvoksede træer og buske sørger for privatliv og lækroge. Til boligen hører desuden en garage, der er opført i samme stil som huset.
Beliggenheden på Agernvej er kendetegnet ved et stærkt og trygt naboskab, som gør området attraktivt for både børnefamilier og dem, der søger rolige omgivelser. Hverdagen glider let, da der er kort gåafstand til bytorvets indkøbsmuligheder og specialbutikker, ligesom Beder Skole og offentlig transport i form af både bus og letbane findes lige i nærheden. Med den korte afstand til både skov og strand kombinerer ejendommen en central placering med nem adgang til naturen.
Forestil dig et liv på Agernvej 47, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Beder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Beder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1968 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 136 m² |
| Garage | 28 m² |
| Grundareal | 816 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.993 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.607 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.074 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Velholdt spisekøkken med klassisk sjæl
Køkkenet er indrettet som et lyst og funktionelt arbejdsrum med god skabsplads og fokus på hverdagens brugbarhed. Her er der fin plads til at indrette en hyggelig spisekrog, så madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Rummet er velholdt og regulært, hvilket gør det nemt at gå til, uanset om man ønsker at bevare det nuværende udtryk eller på sigt vil sætte sit eget præg på indretningen. Køkkenet fungerer som et naturligt omdrejningspunkt i boligen med nem adgang til husets øvrige opholdsrum.
Lys og rummelig stue med mange muligheder
Stuen udgør boligens centrale opholdsrum og imponerer med sine brede vinduespartier, der sikrer et naturligt lysindfald og giver et behageligt kig til havens grønne omgivelser. Rummet er let at indrette med plads til både en stor sofagruppe og en spiseafdeling. Fra spisestuen er der direkte udgang til den overdækkede, sydvestvendte terrasse, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv i sommerhalvåret.
Hyggelig have med sydvestvendt terrasse
Haven omkring boligen er anlagt som et overskueligt uderum med plads til både leg og afslapning. Her finder man grønne arealer med træer og buske, der danner en rar ramme om ejendommen. Det centrale samlingspunkt udenfor er den sydvestvendte, overdækkede terrasse, som ligger i direkte forlængelse af stuen. Terrassen fungerer som et funktionelt uderum, hvor man kan nyde eftermiddagssolen og de lune aftener i læ for duggen. Det er en have, der er nem at gå til, og som giver gode muligheder for at sætte sit eget præg på beplantningen og udearealerne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Agernvej 47
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Bekvem hverdagsstemning i Beder
Agernvej 47 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.526 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Beder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.