Morbærvænget 4
8340 Malling
- 3.295.000 kr. 92 m² 4 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.588 kr.
- Boligareal 92 m²
- Grundareal 830 m²
- Rum 4
-
Rummeligt sommerhus med solrige terrasser tæt på Ajstrup Strand
Fra entréen træder I ind i en funktionel fordelingszone med adgang til to værelser og de to badeværelser, der ligger praktisk placeret i forhold til soveafdelingen. Det ene badeværelse har sauna, som giver ekstra velvære efter en dukkert i havet. Indretningen omkring entréen gør det nemt at komme af med overtøj og sko, før I bevæger jer videre ind i huset.
Herfra fortsætter I ind i det store alrum, som fungerer som husets hjerte. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, afskærmet af en halvvæg, så I får en naturlig arbejdszone og samtidig bevarer kontakten til spiseafdelingen. Her er god plads til spisebord og samvær på de lange sommeraftener, og fra alrummet er der adgang til boligens tredje værelse.
Stuen fremstår som et indbydende opholdsmiljø med gode muligheder for at indrette sig hyggeligt. Desuden hyggeligt orangeri i forlængelse af stuen, som med sit store glasparti givet et flot lysindfald til stuen og skaber en varm og imødekommende atmosfære. Her er plads til både sofagruppe og eventuel læsekrog. Den åbne forbindelse til køkkenalrummet giver en behagelig helhed i opholdszonen.
Uderummet er gennemtænkt med træterrasser mod alle verdenshjørner, så I kan følge solen dagen igennem. Fra både køkken, alrum og stue er der direkte udgang til terrasserne, hvilket giver en glidende overgang mellem inde- og udeliv. På den sydvendte terrasse er der et vægdrivhus til krydderurter, tomater og grønt, og haven er omkranset af hæk med grønt areal til leg, ophold og aktiviteter.
På grunden får I carport samt to udhuse med god plads til cykler, strandudstyr, haveredskaber og havemøbler.
Området omkring Ajstrup Strand byder på stier gennem naturen, let adgang til Norsminde Havn, Fløjstrup Skov og ture langs kysten, og I når hurtigt Malling, Beder og Aarhus med indkøb, caféer og kulturtilbud. Der er desuden gode busforbindelser og cykelruter langs Ajstrup Strandvej.
Her får I en rummelig fritidsbolig med tre værelser, to badeværelser, sauna og velfungerende opholdsrum tæt på natur og kyst – en oplagt base, hvor tempoet sænkes, og både hverdag og fridage får gode rammer ved Aarhus Bugten.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1986 |
| Ombygget | 2014 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 92 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Carport | 33 m² |
| Grundareal | 830 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.588 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.160 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.669 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Lys og åben opholdsstue
Husets hjerte er det store, åbne alrum, hvor køkken og opholdsstue flyder naturligt sammen. Her er plads til spisebord og samvær, mens stuen byder på komfortable sofaområder og et rum med flot lysindfald, som giver ekstra plads og god kontakt til haven. Den åbne planløsning skaber en behagelig, sammenhængende atmosfære til både hverdagsliv og hyggelige aftener.
Komfortable værelser og veludstyrede badeværelser
Sommerhuset rummer tre hyggelige værelser, der alle giver god plads til ro og afslapning. De to badeværelser ligger praktisk tæt på soveafdelingen, og det ene er udstyret med sauna, som giver ekstra velvære efter en dag ved stranden. Kombinationen af rummelige værelser og funktionelle badefaciliteter skaber gode rammer for både familieliv og gæster.
Plads til leg og afslapning på solrige terrasser
Haven er en skøn oase med træterrasser mod nord, syd, øst og vest, hvor solen kan nydes hele dagen. På den hækindrammede grund er der god plads til leg, hygge og udendørs samvær. Her kan man nyde lange sommerdage, stille stunder med en bog eller hyggelige måltider udendørs.
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig kystidyl ved Ajstrup strandliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Jeg havde godt kendskab til området og kendte til hvor godt der er. "
"Stille og rolig på lukket vej, men alligevel tæt på strand og havnemiljø."
"Det smukke hav og vi går tit ture hen til Norsminde Havn, hvor jeg har haft bådplads. "
"Både Beder og Odder har gode indkøbsmuligheder og især fiskemanden på Norsminde Havn er rigtig god."
"I alle havens forskellige hyggekroge."
"Vi har desværre ikke kræfter længere til at holde det som vi gerne vil. "
"Sauna, 3 gode værelser og 2 badeværelser. Aftensolen falder smukt på terrassen og den lyse udestue forlænger sommeren. Kort gå afstand til god badestrand (ca. 3 min.)"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.