Peter Eriksens Vej 1
8340 Malling
- 8.695.000 kr. 110 m² 6 rum
- Kontantpris 8.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.057 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 856 m²
- Rum 6
-
Første parket til havet – en enestående liebhaverejendom ved Ajstrup Strand
Fra den høje beliggenhed ca. syv meter over havet kan du nyde en enestående panoramaudsigt, hvor hav, lys og vejr skaber et nyt udtryk hver dag. Husets store glasfacade og gulv-til-loft-vinduer trækker udsigten helt ind i de lyse opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen.
Boligen byder desuden på et værelse og et velholdt badeværelse, mens underetagen rummer tre værelser (ikke godkendt til beboelse), badeværelse og et stort aktivitetsrum – ideelt til hjemmekontor, gæster eller hobby.
Udenfor venter en velholdt have, store terrassearealer og en nyopført udespa med udsigt over havet. Beliggenheden giver direkte adgang til en af Østjyllands bedste badestrande samt kort afstand til Fløjstrup Skov, Norsminde Havn, indkøb i Malling og Beder samt Aarhus.
Forestil dig et liv på Peter Eriksens Vej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2003 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 110 m² |
| Garage | 39 m² |
| Grundareal | 856 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.057 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 435.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.528 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.168 kr. |
Stuen med panoramavinduer ud til havet
Stuen har et flot lysindfald fra de imponerende vinduespartier og direkte udgang til terrassen. Udsigten over havet sætter en stemningsfuld ramme om opholdet, og det store glasparti trækker naturen helt ind.
Køkkenalrum med udsigt
Det åbne køkkenalrum har store vinduespartier og skaber en naturlig forbindelse mellem madlavning og udsigten mod haven. Rummet har direkte udgang til terrasse og får et flot lysindfald fra flere sider.
Haven grænser direkte mod Ajstrup Strand
Udendørs fortsætter de attraktive kvaliteter. Den velholdte have breder sig ud mod vandet og giver en enestående fornemmelse af fred og frihed med frit udsyn over havet. De store terrasse- og flisearealer skaber perfekte rammer for lange sommerdage, hyggelige middage under åben himmel eller afslappende stunder, hvor udsigten alene er nok til at sænke tempoet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Peter Eriksens Vej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Strandliv, natur og hverdag i Ajstrup
Peter Eriksens Vej 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.445 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var udsigten, der fik os til at forelske os i huset. Den høje beliggenhed giver en fantastisk panoramaudsigt over havet, og fra haven føles det næsten, som om vandet ligger lige for fødderne. Det er et sted, hvor skuldrene automatisk sænker sig."
"Her er en rolig og afslappet stemning året rundt. Mange af naboerne bor her fast, og det giver både tryghed og et godt naboskab. Folk hilser på hinanden, og området er præget af omsorg og respekt."
"Det første stop er næsten altid terrassen og udsigten. Uanset årstid bliver de fleste stående et øjeblik og nyder panoramaet over havet. Solopgange, skiftende vejr og lyset over vandet gør, at udsigten aldrig er den samme."
"Vi handler typisk i Malling eller Beder, hvor der er gode dagligvarebutikker, bager og de butikker, man har brug for i hverdagen. Skal vi ind til større indkøb eller restaurantbesøg, er Aarhus kun en kort køretur væk."
"Fra terrassen nyder vi ikke kun udsigten over havet, men også livet på den lille kystvej, hvor cyklister, gående og familier passerer forbi i roligt tempo. Det giver området en hyggelig og levende feriestemning uden, at man føler sig generet."
"Vi har haft tre fantastiske år her, men vores ønsker har ændret sig, og derfor er tiden kommet til at lade nye ejere få glæde af den helt særlige beliggenhed."
"Den høje beliggenhed giver en helt særlig oplevelse af havet, mens stranden og den smukke tur langs kysten mod Fløjstrup Skov er blevet en fast del af vores hverdag. Det er den kombination, vi kommer til at savne mest."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.