Norsmindevej 209
8340 Malling
- 6.745.000 kr. 99 m² 3 rum
- Kontantpris 6.745.000 kr.
- Ejerudgift 4.141 kr.
- Boligareal 99 m²
- Grundareal 1.763 m²
- Rum 3
Fantastisk beliggende fritidshus i 1. række i Norsminde.
Huset ligger ugeneret og privat på den store grund med træer og buske, som rammer den velanlagte have ind. Haven byder på masser af plads og lækroge til ro og fordybelse, såvel som til leg og aktiviteter omkring bålpladsen. Omkring huset ligger en smuk, ny træterrasse i hårdttræ – orienteret mod øst, syd og vest – ligeledes med gode muligheder for sol, læ og udsigt.
Til ejendommen hører et lyst og rummeligt skur med værkstedsplads og separat brændely. Huset er et enkelt og velholdt arkitekttegnet træhus, indført i sibirisk lærk, med alu/træ-lavenergiglas i døre og vinduer. Husets planløsning er enkel og overskuelig, med stue og lyst HTH-køkken i åben forbindelse, som skaber et rart og rummeligt leverum. Morsø-støbejernsovnen mellem de to afdelinger spreder varme og hygge, når stormen raser uden for panoramavinduerne.
Udsigten fra vinduerne er rettet mod havet og den smukke strandeng, som skifter i alle årets farver. Herfra opleves også de smukkeste solopgange samt uforglemmelige natoplevelser, når månen står op og spejler sig i havet. Vil man nyde solnedgangen, tager det blot 5 min. at gå over til Norsminde Fjord, som er et fredet fuglereservat. Her går solen ned i vest bag bakkerne.
Derudover findes i huset 2 gode værelser, et soveværelse med masser af skabsplads samt et gæsteværelse/kontor. Der er et pænt, stort badeværelse med separat bruseniche og ny sanitet. Endvidere et velfungerende bryggers, som nemt kunne laves om til et ekstra værelse, hvis man flyttede vaskemaskine/tumbler som vaskesøjle ind i det rummelige badeværelse. Huset er endvidere opført handicapvenligt med brede dørkarme, uden dørtrin og trapper samt direkte adgang til de omgivende terrasser.
Beliggenheden i Norsminde tilbyder et stærkt lokalmiljø med både helårs- og fritidshuse. I Malling, 5 km væk, findes der skole, indkøb og den berømte Malling Bio. Moesgård Museum ligger 8 km væk og er et fint mål for en cykeltur gennem Moesgård-skovene. Aarhus ligger mindre end 30 min. kørsel fra Norsminde og byder på et pulserende liv, hvis behovet for at give naturen en pause skulle opstå.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1999 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 99 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 1.763 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.141 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.099 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.427 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
God plads inde på begge værelser
Et lyst leverum med dejlig udsigt
Når maden simrer i det grebsfrie køkken, kan man sagtens stadig følge med i samtalerne i stuen. Det store, åbne leverum er husets naturlige samlingspunkt, ikke mindst takket være brændeovnen og de mange vinduer, der slipper både dagslys og udsigt helt ind. Her er plads til både sofahjørne, spisebord og hverdagsliv, som folder sig ud med ro og god atmosfære.
Terrasse med imponerende kig til vandet
Udelivet får fine betingelser her. Træterrassen ligger lige ud for stuen og giver jer det smukkeste kig ud over det åbne landskab, hvor eng og vand mødes i horisonten. Her kan man nyde morgenkaffen i stilhed, mens fuglene kvidrer, eller samle venner og familie til aftensmad i det fri. Haven er overskuelig, grøn og indbyder til bare tæer og solskinsdage.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturen lige udenfor dørtærsklen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.