Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Bredgade 36
8340 Malling

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 145 m²
Kontant 2.795.000
Ejerudgift pr.md. 2.631

Bo nær letbane, skole og indkøb i Malling

Centralt i Malling nær alt til hverdagen, letbane og naturområder ligger denne indbydende villa, som i 2013 gennemgik en større renovering. I får en fordelagtig indretning med to stuer en suite, køkken, fire værelser og toilet i stueplan, mens førstesalen er dedikeret til et værelse og et badeværelse. Kælderen er nyrenoveret i 2021 med masser af muligheder. Læg dertil en ugenert have med blomster fra forår til efterår samt sol og læ.

Det charmerende hus ligger på en rolig, lukket villavej med bus til Aarhus nærmest lige udenfor døren. I får her fordelen af nem adgang til de mange tilbud i Aarhus, men samtidig med adresse i et mindre og hyggeligt bysamfund med gode indkøbsmuligheder, skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter tæt på.

Huset er løbende opdateret, og størstedelen af vinduer og døre er udskiftet i henholdsvis i henholdsvis 2021 og 2013. Huse er nymalet ude og inde i 2021 samt netpudset i 2020.

I køkkenet er ovnen placeret i ergonomisk højde, mens opvaskemaskinen fra Miele klarer det praktiske. De tidløse elementer har nydelige udskæringer, og så er der plads til en spisekrog i køkkenet. Lige på den anden side af gangen venter to stuer en suite, og her må særligt gulv-til-loft-vinduerne mod terrassen bemærkes. De fire værelser i stueplan er fordelt over to sektioner, så I kan etablere en forældreafdeling. På praktisk vis har etagen også toilet, mens badeværelset med kar er placeret på første sal sammen med et værelse. Endelig er der en nyrenoveret kælder fra 2021 med toilet og to disponible rum, hvor det ene er bryggers med teknikskab og blødgøringsanlæg.

Udendørs får I ekstra komfort med terrassevarmeren, som forlænger sommeren i begge ender, mens den opvoksede oase med krinkelkroge også inviterer til mange timer udendørs. Der er desuden tilføjet en garage med lader til elbil og et cykelskur i slutningen af 2015.

Bredgade 36
8340 Malling

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 145 m²
Kontant 2.795.000
Ejerudgift pr.md. 2.631
Sagsnummer 031-20-2203
Byggeår 1893 / 1971
Energimærke D
Rum 7
Plan 3
Boligareal 145 m²
Kælder 25 m²
Garage 33 m²
Grund 688 m²
Vægtet areal 160 m²
Liggetid 39
Standard finansiering
Kontantpris 2.795.000
Udbetaling 140.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 12.027 / 10.398

Boligen ligger i Malling. I dette nabolag finder du blandt andet 7 børnehaver og 100 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    352.315
  • Skoler
    64
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,51%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    265
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Boligen er godt placeret i forhold til Århus med bil, bus eller tog. 23 minutter til Banegården med bus 100.

Sådan er kvarteret

Kvarteret er roligt med mange familier ned ad Øvlevej og med Facebook gruppe.

Det viser vi vores gæster

Vi sidder ofte på terrassen, griller og hygger

Her handler vi

Vi handler mest i Superbrugsen og Fakta. Indimellem i Netto

Her slapper vi af

Om sommeren er vi ofte på Ajstrup (3,5km) eller Saxild (12km) strand. Om vinteren benytter vi Århus mange faciliteter, julemarkeder osv.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter til Sjælland, derfor flytter vi.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Bjerg

Jesper Bjerg
Indehaver
Telefon: 86936566

danbolig Beder
Kirkebakken 22
8330 Beder

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.