Nyvej 1A
8340 Malling
-
3.195.000 kr.
124 m²
4 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.725 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 687 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velkommen til Nyvej 1A i Malling
Denne skønne villa på 124 m² bolig + 124 m² kælder byder på en dejlig og rummelig boligoplevelse med 3 store værelser, som passer perfekt til familien eller parret, der har brug for lidt ekstra plads. Boligen er ideelt beliggende i det hyggelige Malling, med kort afstand til både skoler, indkøbsmuligheder, letbanen og naturen.
Indretning og rummelighed
Indenfor mødes du af store, lyse rum, som inviterer både lys og luft ind i hjemmet. Husets hjerte er det store køkken med spiseplads og åben forbindelse til stuen, som er skabt til fællesskab og hygge – her er plads til hele familien, både til hverdagens måltider og weekendens større middagsselskaber.
Fra stuen er der direkte adgang til en stor, delvist overdækket terrasse, hvor du kan nyde sommerens sol eller lune aftener under vinrankerne med smukke vindrueklaser hængende lige over hovedet.
Funktionalitet og komfort
Boligen byder også på et flot og moderne badeværelse samt en godt udnyttet kælder, hvor der bl.a. er vaskerum og et stort værksted og flere gode disponible rum. Her er plads til både kreative projekter og opbevaring, hvilket giver familien mulighed for at udnytte villaen fuldt ud.
Uderum og børnevenlig have
Nyvej 1A ligger på en stor og dejlig grund, hvor der virkelig er kræset for udemiljøet. Den velplejede have rummer bl.a. frugttræer et flot legehus – et perfekt sted for børnene at lege og skabe minder. Her er også masser af plads til afslapning og havesysler for hele familien.
Denne villa på Nyvej 1A er et hjem med mange muligheder og plads til både store og små. Kom og oplev den personligt – du vil ikke blive skuffet. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 124 m² |
| Grundareal | 687 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.725 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.861 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.399 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvor meget kan du mon købe bolig for?
Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Da vi flyttede til Malling for 10 år siden skulle vi flette to familier sammen - to voksne, tre børn og en på vej. Huset har på grund af den høje og sunde kælder reelt to ekstra værelser. Vi fik lavet radonmålinger og byggede en lyskasse og har siden beboet fem store, gode værelser - udover stuen. "
"Vores naboer på de omkringliggende veje udgør en fantastisk blanding af børnefamilier og pensionister - heriblandt flere med håndværksfaglig baggrund, hvilket kan være en stor hjælp når man har brug for et godt råd. Indkøb, letbane, kro og vinhandel ligger i få minutters gåafstand."
"Når vi har gæster sidder vi mest på verandaen, som vi bruger året rundt. Om vinteren spænder vi en pressening op, sætter bålfade ud og lægger tæpper på dækket. Vi har holdt både navngivning, bryllup og runde fødselsdagsfester hjemme ved at åbne døren fra vores store stue ud til verandaen. "
"Vi handler mest i coop 365, som ligger få minutters gang herfra lige ved Letbanen. Men også SuperBrugen og Netto ligger i umiddelbar nærhed. Og vinen henter vi i Bichel. Og vi supplerer op med cider og vin lavet af havens Fillippa-æbler og fritvoksende druer."
"I sommerhalvåret er vi dagligt ved stranden efter arbejde og i weekenderne. Der er flere utroligt smukke strande og skove (Ajstrup, Fløjstrup og Marienlund) 5-10 minutters kørsel herfra."
"Vi er i bund og grund by- (og kolonihave) mennesker. Da vi flyttede til Malling, aftalte vi at bo her i ti år mens børnene var små. De ti år er gået nu, så vi flytter tilbage til byen igen. Men det er ikke er uden vemod, at vi tager afsked med vores fantastiske hus - og vores fantastiske naboer. "
"Den store kælder i fuld højde har været til kæmpe glæde for os. Her har vi indrettet to store værksteder, haft plads til vasketøj og løbebånd og ikke mindst fået to ekstra børneværelser. At kælderen er så sund og rummelig var den største grund til, at vi valgte at købe netop dette hus i sin tid. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.