Norsmindevej 61
8340 Malling
-
2.795.000 kr.
152 m²
5 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.791 kr.
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 1.256 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende familievilla nær marker og kyst
Huset byder velkommen med en varm atmosfære og klassiske dannebrogsvinduer, der rammer udsigten over det bakkede landskab ind. I stueplan er samlingspunktet den store, lyse stue, som strækker sig i hele husets bredde. Her er god plads til både hyggelige sofaaftener og store middage. Det hyggelige landkøkken lægger op til samvær over madlavningen, mens det praktiske bryggers med direkte adgang til garagen gør hverdagslogistikken legende let. Stueplan rummer desuden et badeværelse og et fleksibelt disponibelt rum til hobby eller kontor.
Førstesalen er dedikeret til ro og privatliv med fire gode soveværelser og et centralt badeværelse – en ideel soveafdeling til både børn og voksne.
Udenfor venter en ugeneret have omdannet til en privat oase. Med opvoksede træer, hyggelige kroge og en overdækket pergola er rammerne sat for de lune sommeraftener.
Beliggenheden i Storenor giver jer det bedste af to verdener: fredelige omgivelser nær Ajstrup Strand og Norsminde Havn, men med kort afstand til Mallings skoler og indkøb samt let adgang til Aarhus og Odder. Her får I kort sagt et hjem, hvor natur, kyst og byliv går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Norsmindevej 61, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1907 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 152 m² |
| Garage | 23 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Atelier | 28 m² |
| Grundareal | 1.256 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.791 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.264 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.353 kr. |
Stor opholdsstue og hyggeligt landkøkken med naturskøn udsigt
Boligens stueplan er skabt til samvær med en stor, lys opholdsstue, der strækker sig i hele husets bredde og bades i lys fra de klassiske dannebrogsvinduer. Herfra er der direkte kig til de åbne marker, som skaber en rolig kulisse til både afslapning og middage. I åben forbindelse findes det hyggelige køkken i autentisk landstil, hvor der er god plads til fælles madlavning og en uformel spisekrog til hverdagens små pauser.
Hyggelige værelser og gode badefaciliteter
Villaen på Norsmindevej 61 er indrettet med fokus på en funktionel planløsning, der rummer i alt fire soveværelser og to badeværelser. Boligens førstesal fungerer som en samlet soveafdeling, hvor en fordelingsgang giver adgang til fire regulære værelser samt et centralt placeret badeværelse. Denne opdeling gør det nemt at skabe private rammer for både børn og voksne.<br>I stueplan findes husets andet badeværelse, som er placeret med adgang fra den rummelige entré. Derudover byder stueetagen på et disponibelt rum i forbindelse med garagen, der kan anvendes fleksibelt som hjemmekontor, hobbyrum eller til ekstra opbevaring.
Naturskønne uderum og ugeneret have
Udenfor venter en skøn og ugeneret have, der fungerer som en fredfyldt oase med de åbne marker som nærmeste nabo. Grunden er omkranset af opvoksede træer og buske, som skaber masser af læ og privatliv.<br>Haven er indrettet med flere hyggelige opholdskroge og et charmerende, overdækket pergolaområde, der er ideelt til grillmiddage og afslapning med gæster. På de lune dage kan dørene åbnes op mellem stuen og haven, så ude og inde smelter sammen, mens det smukt bakkede landskab omkring Storenor fuldender følelsen af landlig ro.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Norsmindevej 61
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bo i naturens ro med alt til hverdagen inden for rækkevidde
Norsmindevej 61 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Stedet er i en hyggelig landsbyklynge med gode fællesskaber. Vi har plads omkring os og er tæt på vandet. Haven er stor og børnevenlig. "
"Hyggelig gruppe af landsbyer med stærke nabofællesskaber. Gode gåture og naturskønt. Stadig tæt på Aarhus. "
"Vi har en hyggelig terrasse med pizzaovn og bålplads. "
"Superbrugsen og 360 i Malling er tæt på. "
"Vi bruger meget tid på Nordsminde Havn, hvor der er flere spisesteder, iskiosk osv."
"Vores børn går i skole inde i Aarhus og vi ønsker at komme lidt tættere på for deres skyld. "
"Den er velindrettet og velfungerende. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.