Øvlevej 16
8340 Malling
-
7.995.000 kr.
239 m²
5 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.499 kr.
- Boligareal 239 m²
- Grundareal 3.658 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Unik ejendom i Malling med stor grund og mange muligheder
Hovedhuset på 239 m² fremstår lyst, stilrent og yderst velholdt. Den moderne planløsning, gulvvarme i alle rum og store opholdsarealer med udsigt til haven skaber en behagelig ramme om hverdagen. Det elegante køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt, mens to stuer giver fleksibilitet til både afslapning og selskab. På førstesalen finder man tre gode værelser, heraf to med hems, som giver ekstra muligheder til familie, arbejde eller hobby. Både stueplan og 1. sal rummer desuden lækre badeværelser, og et stort bryggers samt rummelig entré fuldender helheden.
De tilhørende udbygninger tilfører ejendommen et væld af anvendelsesmuligheder. En af bygningerne rummer blandt andet gildesal, badeværelse og opbevaringsrum – oplagt til privat brug, liberalt erhverv, værksted eller foreningsliv. Den lange bygning med tidligere stald- og loftsrum giver yderligere potentiale til atelier, lager eller dyrehold.
Den 3.658 m² store grund er både plan, idyllisk og ugenert. Her er rig plads til køkkenhave, uderum og flere terrasser, og samtidig er tilkørsels- og parkeringsforholdene særdeles gode. Med kort gåafstand til Malling Station og blot 15–20 minutters kørsel til Aarhus C får man en helt særlig kombination af natur, nærhed og komfort.
En ejendom der skal opleves!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1901 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 239 m² |
| Udbygning | 250 m² |
| Udbygning | 144 m² |
| Udbygning. | 30 m² |
| Grundareal | 3.658 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.499 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.040 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.868 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Elegant køkken og indbydende stuer
Hjemmets to indbydende stuer og det stilrene køkken-alrum danner et harmonisk og rummeligt centrum for både hverdag og gæster. De store vinduespartier trækker lyset ind og giver et smukt kig til haven, mens den åbne forbindelse mellem rummene skaber en naturlig flow. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god arbejdsplads og plads til samvær, og stuerne giver mulighed for både afslapning, spiseplads og hyggelige stunder med familie og venner.
Komfortable værelser og lækre badeværelser
Hjemmets tre værelser på førstesalen er lyse og indretningsvenlige, og to af dem har hyggelige hemse, som giver ekstra plads og fleksibilitet til børn, gæster eller hobby. I både stueplan og på 1. sal finder du moderne og stilfulde badeværelser med kvalitetsmaterialer og en rolig, nordisk atmosfære. Samlet set får du en funktionel og harmonisk værelsesafdeling, der passer perfekt til både familie og hverdagens behov.
Smuk, klassisk villa i naturskønne omgivelser
Boligen fremstår som en charmerende og velholdt villa med rødt tegltag, hvid facade og et harmonisk udtryk, der passer perfekt ind i de landlige omgivelser. Huset ligger tilbagetrukket på grunden og får et flot lysindfald fra alle sider. Den store, grønne have er særdeles velanlagt med åbne græsarealer, god plads til udeliv og en smuk allé af træer, der rammer ejendommen ind med et idyllisk præg.
Fredelig beliggenhed med byen lige om hjørnet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.