Bredgade 71
8340 Malling
-
1.850.000 kr.
267 m²
7 rum
- Kontantpris 1.850.000 kr.
- Ejerudgift 2.577 kr.
- Boligareal 267 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Plads og potentiale på Bredgade – villa med fleksibel indretning
Indenfor byder stueplan velkommen i en stor entré med adgang til et mindre badeværelse. Herudover rummer etagen tre stuer i forbindelse med to værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten du ønsker ekstra opholdsrum, hjemmekontor eller flere soveværelser. Køkkenet har plads til en spisekrog, og det store bryggers giver god opbevarings- og arbejdsplads i hverdagen.
Fra bryggerset er der adgang til en separat afdeling med egen indgang. Denne del er indrettet med alrum/stue og lille køkken, værelse samt badeværelse. En indretning der giver fleksible anvendelsesmuligheder.
På førstesalen finder du yderligere to værelser, en stue, badeværelse, to disponible rum samt køkken. Til ejendommen hører desuden carport.
Naturen er tæt på, og både Odder og Aarhus nås nemt.
Her får du en centralt beliggende ejendom med mange kvadratmeter og en planløsning, der giver flere muligheder – men som også kræver istandsættelse for at nå sit fulde potentiale.
Forestil dig et liv på Bredgade 71, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1915 |
| Ombygget | 1965 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 267 m² |
| Kælder | 30 m² |
| Carport | 46 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.577 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.166 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.234 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bredgade 71
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenligt byliv og natur i Malling
Bredgade 71 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.526 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.