Solbjerg Hovedgade 24
8355 Solbjerg
-
3.495.000 kr.
161 m²
7 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.552 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 2.251 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Patriciervilla med erhvervsdel - unik mulighed for at forene bolig og erhverv i Solbjerg
Indretningen i hovedhuset giver dig gode muligheder for at tilpasse hverdagen til din måde at bo på, og de originale detaljer skaber en stemningsfuld base at arbejde videre med. Køkkenet ligger naturligt i forlængelse af husets stil og alder, og badeværelset på øverste etage har en tidstypisk udformning med karakterfulde elementer, du kan vælge at bevare og integrere i en renovering. Fra boligen er der udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor du har mulighed for at skabe et skønt uderum.
Erhvervsdelen har direkte forbindelse til hovedhuset, så du får en praktisk kobling mellem bolig og virksomhed med tydelig adskillelse i dagligdagen. Her finder du kontorlokaler, disponible rum samt køkken/frokoststue og toiletter, som tilsammen danner et funktionelt udgangspunkt for en arbejdsplads. Indretningen kan tilpasses både mindre og større enheder, og bygningen egner sig godt til at modernisere og indrette et arbejdsmiljø efter virksomhedens behov – uanset om du tænker kontor, klinik eller anden erhvervsaktivitet.
Den store grund giver rummelige udearealer med gode parkeringsmuligheder foran og langs bygningerne, så både beboere, medarbejdere og besøgende har nem adgang til erhvervsdelen. Uderummene er et fint afsæt for at arbejde videre med beplantning og indretning, så både bolig og erhverv får grønne og velfungerende omgivelser, der understøtter brugen af ejendommen i hverdagen.
Du bor centralt i Solbjerg med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og grønne områder. Der er gode busforbindelser mod Aarhus og nem adgang til motorvejsnettet, så du når både Aarhus og Skanderborg hurtigt, samtidig med at du har nærhed til åbne landskaber og natur.
Samlet set får du en ejendom med betydeligt potentiale, hvor bolig og erhverv kan tænkes tæt sammen eller holdes adskilt efter behov. De klassiske rammer, de mange anvendelsesmuligheder og den centrale placering giver dig mulighed for at skabe netop den løsning, der passer til dine planer – hvad enten du drømmer om en rummelig familiebolig, en kombination af hjem og virksomhed eller en ejendom, hvor du over tid kan udvikle både stil og funktion gennem en større renovering.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Solbjerg Hovedgade 24
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 1965 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 161 m² |
| Kælder | 168 m² |
| Erhverv | 361 m² |
| Carport | 47 m² |
| Grundareal | 2.251 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.552 kr. |
Klassisk patriciervilla med karakter
Fleksible lokaler med mange muligheder
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Beder
Lærkevænget 8, 8340 Malling
Hasselvangen 48, 8355 Solbjerg
Rønhøjvej 2, 8340 Malling
Obstrupvej 19, 8320 Mårslet
Forestil dig et liv på Solbjerg Hovedgade 24, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Solbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Solbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
Centralt og trygt i Solbjerg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.385 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Solbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.