Villa

Koltvej 44
8361 Hasselager

5.245.000 kr. 161 m² 6 rum
Kontantpris 5.245.000 kr.
Ejerudgift 4.040 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 888 m²
Rum 6
Energimærke

Flot kvalitetsvilla med masser af gode kvadratmeter på skøn beliggenhed i Hasselager

Drømmer I om en rummelig kvalitetsvilla med en super god beliggenhed i Hasselager, så se nærmere på denne skønne ejendom.

I kommer til at bo i kort gåafstand til skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder.
Villaen er højtbeliggende så der er et fint kig over området fra flere af opholdsrummene i huset. Endvidere ligger I lige op ad lille skolesti og høje træer, så haven er meget privat og ugeneret med masser af grønne omgivelser og med fine bærbuske og frugttræer.

Præsentabel trappe fører til hoveddøren hvor I også finder skøn veranda. Her kan morgensolen, sammen med det flotte kig over området, nydes i fulde drag. Rummelig entré byder velkommen. Her er indbyggede skabe med plads til sko og overtøj, herfra videre adgang til fordelingsgang med værelses- og badeafdeling. Der er i alt 4 værelser i stueplan af varierende, men fine størrelser, og alle med indbyggede skabe. Her foruden rummeligt badeværelse med karbad samt pænt og indbydende gæstetoilet.
I stueplan finder I endvidere skønt køkkenalrum med masser af god skabs- og bordplads samt stor spiseplads. Køkkenelementerne er lyse og med alt i gode hårde hvidevarer. Der er rigeligt plads til det store spisebord og tillader vejret det, kan døren åbnes og der kan serveres på terrassen.
I åben forbindelse med køkkenalrummet er der adgang til skøn, hyggelig stue med brændeovn. Stort vinduesparti i stuen er med til at give et fantastisk lysindfald i rummet.

Alle opholdsrum i stueplan har flotte kvalitetsgulve fra da huset blev bygget og med en nyslibning i 2022 fremstår de virkelig flotte med lys lak.

Den tørre og højloftede kælder byder på et væld af muligheder og måske især for dig der har mindre erhverv eller en pladskrævende hobby. Der er fra gadesiden praktisk indgang til kælderen, hvor man bliver mødt af lys entré med adgang til nydeligt toilet med bruseafsnit. Her foruden er der tre store disponible rum og sidst men ikke mindst er der i kælderarealet fuldt integreret og fantastisk dejlig dobbeltgarage.

Det skal også nævnes at der er installeret blødgøringsanlæg til husets vandforsyning.

Alt i alt en helt igennem flot villa med en skøn beliggenhed.
Kontakt danbolig allerede i dag for en fremvisning af denne skønne ejendom.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1969
Ombygget	2013
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	161 m²
Kælder	161 m²
Erhverv	96 m²
Grundareal	888 m²

Økonomi
Kontantpris	5.245.000 kr.
Ejerudgift	4.040 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.988 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.391 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu