Sydbakken 33
8462 Harlev J
-
3.395.000 kr.
124 m²
4 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.530 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 871 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velindrettet familievilla med eventyrlig have
Indenfor byder en rummelig entré velkommen og forbinder boligen på praktisk vis. Herfra er der adgang til det funktionelle køkken i solide materialer samt den store vinkelstue, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Stuen forlænges herligt af en indbydende udestue, der inviterer haven helt tæt på og strækker udesæsonen i begge ender. Villaens værelsesafdeling er gennemtænkt placeret i husets østlige del med tre gode værelser, gæstetoilet samt badeværelse med både kar og brus. Dertil kommer en god, brugbar kælder med vaskerum og to disponible rum med egen indgang – perfekt til hobby eller opbevaring.
Udelivet udfolder sig i den eventyrlige, sydvendte have. Her finder du en solrig terrasse, drivhus, højbede og hyggelige kroge omgivet af flot beplantning.
Beliggenheden bliver ikke meget bedre for børnefamilien. Du bosætter dig i et trygt og aktivt lokalsamfund med kort afstand til skole, pasning, indkøb og idræt. Takket være det gode stisystem er hverdagen nem og sikker, mens den hurtige adgang til motorvejen og Aarhus gør pendlerlivet let.
Forestil dig et liv på Sydbakken 33, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nord Harlev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nord Harlev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 58 m² |
| Udestue | 27 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 871 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.530 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.665 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.108 kr. |
Lys vinkelstue og udestue med direkte til haven
Den store vinkelstue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor der er rigelig plads til at indrette både en hyggelig sofaafdeling og en rummelig spiseplads. Herfra træder du direkte ud i den indbydende udestue, som fungerer som et fantastisk ekstra opholdsrum. Udestuen forlænger sommeren i begge ender og skaber en flydende overgang mellem inde og ude, så du kan nyde synet af den grønne have i fulde drag – uanset vejret.
Tre gode værelser, badeværelse og gæstetoilet
Husets østlige del er dedikeret til familiens private sfære. Her finder du tre gode og regulære værelser, der er nemme at indrette som soveværelse, børneværelser eller kontor. Afdelingen suppleres ideelt af et badeværelse udstyret med både badekar og brus samt et separat gæstetoilet. Denne opdeling gør morgenrutinen glider let og mindsker køen, når flere i familien skal ud ad døren på samme tid.
Eventyrlig, sydvendt haveoase
Fra udestuen træder du direkte ud på en solrig, sydvendt terrasse, der danner rammen om de varme sommerdage. Haven er et kapitel for sig – et eventyrligt uderum med en grøn plæne, fine stiforløb, høje træer og smukke, blomstrende bede. Her finder du masser af hyggelige lækroge, hvor roen kan nydes. Samtidig indbyder drivhuset og højbedene til, at du kan dyrke dine egne grøntsager og krydderurter, hvilket gør udelivet til en naturlig og aktiv del af hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sydbakken 33
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familievenligt nærmiljø i Harlev
Sydbakken 33 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Nord Harlev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.