Koelbjergvej 6
5492 Vissenbjerg
-
5.350.000 kr.
330 m²
7 rum
- Kontantpris 5.350.000 kr.
- Ejerudgift 3.212 kr.
- Boligareal 330 m²
- Grundareal 1.856 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Eksklusiv villa med pool og søudsigt i Vissenbjerg
Indenfor ligger køkken i åben forbindelse med spiseområde og stor opholdsstue med loft til kip, synlige bjælker, pejs, store vinduespartier mod naturen og udgang til hævet, overdækket terrasse mod sydvest. Stueplan rummer forældreafdeling som suite med soveværelse, walk-in, stort badeværelse, kontor og stort flot disponibelt rum. Underetagen har tre værelser, stue, badeværelse og udgang til haven, mens kælderen rummer bryggers, badeværelse, wellness-afdeling med spa og sauna samt to gode disponible rum. Udenfor er der skøn have, pool og en enestående kombination af natur, søudsigt og bynær beliggenhed med stisystemer, indkøb, skole, dagtilbud, fritidsliv og nem adgang til motorvej.
Forestil dig et liv på Koelbjergvej 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vissenbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vissenbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 2010 |
| Rum | 7 |
| Bad | 5 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 330 m² |
| Kælder | 88 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 1.856 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.212 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 270.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.339 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.347 kr. |
Helt unik villa ved søen
Ejendommen på Koelbjergvej 6 præsenterer sig med et markant arkitektonisk udtryk, rødt tegltag, røde mursten og store vinduespartier. Ejendommen ligger helt tæt ved søkanten og har flere niveauer og terrasser mod udsigten.
Storslået opholdsstue med fantastisk udsigt
Den store opholdsstue imponerer med loft til kip, synlige bjælker og store vinduespartier mod terrassen. De mange vinduer trækker lyset langt ind i rummet og skaber en glidende overgang mellem inde og ude, mens terrassedørene giver direkte adgang til den overdækkede terrasse med udsyn over naturen.
Have, pool og søkontakt
Haven ligger ugeneret med grønne plæner omkring den runde pool, indrammet af tæt beplantning. Fra terræn er der kig til søen, og stier fører helt ned til vandkanten, hvor man kan opholde sig i læ blandt træerne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Koelbjergvej 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskønt område med træer og sø
Koelbjergvej 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.247 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 11,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Vissenbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.