Villa

Østergade 52A
5610 Assens

1.775.000 kr. 192 m²
Kontantpris 1.775.000 kr.
Ejerudgift 1.123 kr.
Boligareal 192 m²
Grundareal 560 m²
Energimærke

Spændende ejendom i Assens med muligheder

På nuværende tidspunkt, består ejendommen at en erhvervsdel, som er udlejet til butik og en lejlighed på 1. salen. Både lejligheden og butiksdelen fremstår i rigtig fin stand. Begge dele har været nemme at leje ud for nuværende ejer.

På den bagerste del af matriklen, er der en mulighed for at du kan udstykke til flere lejemål. Her er der udkørsel til stor parkeringsplads.

Lejligheden på 1. salen består af 80 boligkvadratmeter, som rummer en entré, to gode værelser, en rummelig stue, et pænt køkken og et fint badeværelse med bruseniche.

Erhvervsdelen fordeler sig på 107 kvadratmeter, og rummer et stort butikslokale, et køkken, et mindre kontor, et toilet og et depotrum. Derudover også en kælder.

Til ejendommen er også nogle fine udhusbygninger, som kan bruges til opbevaring.

Denne ejendom har to gode lejemål, med en fantastisk mulighed for udstykning til endnu flere lejemål, da der er en god bebyggelsesprocent, såfremt du har et ønske om flere indtægtsmuligheder.

Virkelig en ejendom, som skal opleves, og som er oplagt som investeringsejendom, eller til dig som går med drømmen om at have sin egen butik.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1907
Ombygget	1965
Plan	2
Boligareal	192 m²
Kælder	24 m²
Erhverv	107 m²
Udhus	36 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	560 m²

Økonomi
Kontantpris	1.775.000 kr.
Ejerudgift	1.123 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.471 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.614 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering