Toftevej 52, Render
5690 Tommerup
-
3.195.000 kr.
161 m²
6 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.120 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 5.522 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Sjældent liebhaveri med egen sø
Efter 32 år hos de nuværende ejere er huset blevet kærligt opdateret med respekt for sjælen: Taget er renoveret i 2025, køkkenet er nyt fra 2021 med sort granit og moderne faciliteter, bryggerset er fra 2023, og det ene badeværelse er fra 2019. Gulvvarme finder du i begge bade, i køkkenet og i tre af værelserne – så komforten er på plads, mens charmen er intakt.
Indenfor mødes du af lyse, indbydende rum med høje lofter og klassiske, hvidmalede bjælker. Den store stue åbner sig smukt mod haven og søen, og det nyere køkken flyder elegant sammen med spiseområdet – perfekt til både hverdagsliv og middage med venner. De fire værelser giver god plads til familien, og det ene værelse har endda egen hems og bad – ideelt til teenager, gæster eller en stille hjemmearbejdsplads.
Udenfor er magien virkelig slået til: Den store, private grund med den idylliske sø som naturligt midtpunkt er noget helt særligt. Her kan du slappe af på terrassen med udsigt over vandet, nyde fuglesangen eller kaste snøren i søen efter krebs, i de lune sommermåneder. Haven er nem at holde, men fuld af charme med gamle træer og direkte adgang til søbredden – et sted, hvor tiden står stille.
Her bor du i et ægte fynsk landsby-idyl, men uden at være langt fra noget. Tommerup ligger centralt på Vestfyn, kun ca. 10-15 minutters kørsel fra Odense via motorvejen – en tur, de fleste pendler gør dagligt uden at tænke over det. Til Bellinge er der kun få minutter i bil, og herfra er det endnu kortere ind til Odense SV og det nye OUH/SDU-område.
Praktisk hverdag er nem: Indkøb (Netto, Rema og flere muligheder) ligger tæt på i Tommerup eller lige ved siden af i Bellinge. Lokale skoler og daginstitutioner er inden for kort afstand. Skolen i Brylle går til 6 klasse, og er 4-5 minutter væk, og herefter fortsætter børnene på Tommerup skole som går til 9. klasse. Denne er ca. 8 minutter væk. og offentlig transport er rigtig god – Tommerup Station ligger tæt på, hvor toget til Odense tager kun 8-12 minutter. Perfekt til både pendling og weekendture ind til byens caféer, kultur og shopping.
Dette er ikke bare et hus. Det er et hjem med sjæl, historie og en helt unik sø, der gør hverdagen til noget helt særligt – samtidig med at du har byens puls inden for kort rækkevidde.
Er du klar til at skabe dine egne minder her? Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Toftevej 52, Render, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brylle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brylle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed - pillefyr |
| Byggeår | 1800 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Garage | 70 m² |
| Grundareal | 5.522 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.120 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.500 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.937 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Alle bør have en garage. Det har du i hvert fald nu.
En rigtig god og rummelig garage på ca. 76 m² med dobbelt garageport og masser af plads til både bil, motorcykel og værksted. Garagen er opdelt, så du har et stort åbent område samt et praktisk teknik- og opbevaringsrum. Den er generelt opvarmet af fyret, og velindrettet med god belysning, el og masser af skabs- og hyldeplads – perfekt til den seriøse hobbyist, håndværkeren eller bare til at have styr på tingene.<br>Kort sagt: en garage, der faktisk bliver brugt og værdsat.
En grund er ikke bare der huset er placeret.
Den store, smukt anlagte grund giver masser af plads og ro. Haven er velholdt med gamle træer, græsplæne og en charmerende stenbelagt terrasse, der binder huset smukt sammen med det omkringliggende landskab. Det helt specielle er den private sø, der ligger som et naturligt og idyllisk midtpunkt – et sted, hvor du kan nyde stilheden, fuglelivet og udsigten direkte fra haven. Her er plads til både afslapning, leg og det gode udeliv, uden at du føler dig udsat eller generet af naboer.
Mulighed for flexbolig / udlejning
En særlig detalje ved Toftevej 52 er muligheden for at indrette en helt separat del af huset med egen indgang. Perfekt til teenageren, eller hvis du vil udleje en del på AirBnB.<br>Huset kan også søges som flexbolig.<br>Det giver en rigtig god økonomisk fleksibilitet eller plads til familien at vokse i, uden at gå på kompromis med privatlivet i hovedhuset.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Toftevej 52, Render
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Render i Tommerup – den lille landsby med det store naboskab
Hverdagen er både nem og bekvem: Du har Dagli' Brugsen i Brylle kun få minutter væk (ca. 4-5 minutters kørsel).
Vil du have lidt mere udvalg, ligger der også supermarkeder i Tommerup og i Bellinge lige ved siden af. Med bil er du på motorvejen på under 10 minutter.
Toftevej 52, Render og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.469 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 11,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Brylle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi søgte en lille by ude på landet, dog så tæt på Odense, at man kan cykle dertil (11 km til ouh) Tæt på børnehave, skole og handlemuligheder. Åbne marker, ro, sammenhold og højt til himlen. Masser af plads til vores børn både inde og ude."
"Godt fællesskab med naboer, vi hjælper gerne hinanden, afholder Renderfester, sommer-arrangement med musik “Danmarks dejligste have” vores rideskole som afholder masser af events. En skøn lille by med ro og alle kender hinanden."
"Vi nyder udsigten til vores egen sø, med masser af fugle og fisk, både fra terrassen og fra annekset. Vi nyder roen både i hus og have. "
"Vi har Daglig Brugsen i Brylle. Super Brugsen og Netto i Tommerup . Rema1000 og Spar i Knarreborg. Super Brugsen og 365 i Bellinge."
"Slapper af i stuen med udsigt til sø og åbne marker. Sommeraften med sol på terrassen foran huset eller annekset."
"Efter 32 dejlige år, vil gerne tættere på vores børn og børnebørn, som er rykket til Århus."
"Der er stor opvarmet dobbeltgarage med masser af muligheder for hobbyer. Den store sø med fisk og fugleliv. Drivhuset og anneks ved søen. Dejligt lyst inde. Stråtag der giver et sundt indeklima. Afdeling med egen indgang med stort værelse og eget badeværelse, perfekt til unge eller gæster "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.