Villa

Annavej 6
2740 Skovlunde

4.850.000 kr. 107 m² 4 rum
Kontantpris 4.850.000 kr.
Ejerudgift 3.507 kr.
Boligareal 107 m²
Grundareal 649 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig og moderniseret 60’er villa med stort udhus og central beliggenhed

Velkommen til Annavej 6 i Skovlunde – en moderniseret rødstensvilla fra 1962, der med sine 107 veldisponerede kvadratmeter og et rummeligt udhus tilbyder masser af muligheder for både familieliv og kreative udfoldelser. Et hjem der skal opleves – både for dets funktionelle indretning, charmerende detaljer og gode beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1962
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	107 m²
Udhus	60 m²
Overdækket terrasse	21 m²
Grundareal	649 m²

Økonomi
Kontantpris	4.850.000 kr.
Ejerudgift	3.507 kr.

Finansiering
Udbetaling	245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.729 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.406 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Beliggenheden bliver ikke meget bedre

I bor kun 220 meter fra Skovlunde S-togsstation, hvorfra I kan nå Flintholm på 10 minutter og Nørreport på 20 minutter. Hverdagen bliver nem med gåafstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og ikke mindst Lagkagehuset. Her er alt, hvad I har brug for, lige ved hånden.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	52.939
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	8,3‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skovlunde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skovlunde

Skøn natur

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Huset og området tilbyder et skønt mix af det vi drømte om for vores familieliv: Både tæt på naturen og samtidig tæt på byen. Det er et "all-in-one"-kvarter, med gåafstand til stort set alt. Skovlunde er en landsby i storbyen, og tilbyder gode rammer for fritidsliv, arbejdsliv og byliv. "

Sådan er kvarteret

"Vores mantra her har været: Om vi kunne vælge hvad som helst, så ville vi blive på Annavej - for vi har et virkelig godt naboskab! Vi hjælper hinanden, snakker over hækken og der er en fin balance mellem åbenheden og privatliv. Kvarteret byder på familier i alle aldre og livsfaser. "

Det viser vi vores gæster

"Naturstierne bag ved Skovlunde kirkegård, hvor man finder golfbane, søer og naturlegepladsen "Haren i Ådalen". Desuden Sømosen, med skønt dyreliv, og også en naturlegeplads. Kun 10 min i bil herfra finder man Hareskoven, som byder på virkelig mange gå/ løberuter, og en pause på Bryggeriet Skovlyst. "

Her handler vi

"Fra Annavej kan man handle det meste på gåben: Netto, Rema1000, Meny, SuperBrugsen, rigtig god pizza, cykelsmed, bibliotek, apotek, Lagkagehuset og Farumhus Bageri. Skovlunde byfornyes, og flere butikker kommer til. Herlev Centret, BIG og Ballerup Centret kan nåes på 1-2 togstop. "

Her slapper vi af

"Vi nyder virkelig de mange forskellige hyggekroge der findes i haven, med mulighed for sol, læ, skygge eller overdækning, alt efter vejret. Det hele blev nyanlagt for 7 år siden og tilrettelagt så der er mere tid til at nyde end at yde. Det er en lille tryg og aflukket oase i en storby. "

Hvorfor flytter vi herfra

"I næsten 20 år har Annavej 6 givet os fantastiske betingelser for vores familieliv. Men nu venter en ny epoke med voksne børn, og vi har fået lyst til nye eventyr, og rykker derfor tættere på byen. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Stor fleksibilitet: Udhuset på 50m2 giver muligheder: Her kan man trække sig, være kreativ, indrette et træningsrum, kontor eller lign. Derudover er huset meget funktionelt - vores gæster siger altid, at det virker større end det er, og de mange uderum indbyder til hygge med venner & livsnydelse. "