Fritidsbolig

Rønstrupvej 135, Of Ågerup
2750 Ballerup

1.595.000 kr. 60 m² 3 rum
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 1.289 kr.
Boligareal 60 m²
Grundareal 450 m²
Rum 3

I naturskønne Aagerup har I nu alletiders chance for at overtage dette fantastiske kolonihavehus på 60 kvadratmeter med lyse og indbydende rammer samt en dejlig have til de lange sommeraftener under åben himmel.

Den klinkbeklædte ejendom er opført i år 2000, og facaden matcher træværket omkring indkørslen, hvor I kan parkere bilen. Huset er gennemgribende renoveret i 2013 og løbende vedligeholdt gennem tiden, mens der overalt er brugt materialer af høj kvalitet. Der opvarmes med centralvarme og pillefyr, og gulvvarmen breder sig i entréen og på badeværelset. I 2015 fik huset nyt tag.

I 2022 blev loftet efterisolret med granulat og i 2023 fik huset nye 3 lags alu vinduer med minimal vedligeholdelse samt ny hæk på den ene side af huset.

I ét veldisponeret plan råder planløsningen over en entré med mulighed for at installere praktiske vaskefaciliteter. På højre hånd ligger det elegante badeværelse med bruseniche, og lige fremme udfolder det primære opholdsmiljø sig med køkken-alrum og stue ud i ét, hvor I kan mødes på tværs af aktiviteter såsom madlavning, spisning og afslapning. Kvik-køkkenet fra 2014 er stilrent udført med hvide elementer toppet af en flot træbordplade, og så er det veludstyret med blandt andet en induktionskogezone. I stuen kan I placere spisesektionen, og foran brændeovnen kan I arrangere et komfortabelt sofahjørne. Boligen afrundes af to indretningsvenlige værelser.

Fra stuen er der direkte udgang til den fantastiske træterrasse, hvor der er mange solrige sommertimer i vente med lækker grillmad på tallerkenen og kølig rosé i glasset. Dertil kommer den velanlagte have med en legevenlig græsplæne.Beliggenheden placerer jer i et pragtfuldt område med kort afstand til Råmose og Vestskoven, der giver friluftslivet gode betingelser. I kan hurtigt cykle til centrum af Ballerup, hvor I kan handle ingredienser til sommersalat og is til fryseren. Der er heller ikke langt til motorvejen, så ferieoasen er let tilgængelig, uanset hvor I tilkører den fra.

Huset har gulvarme i badeværelse og i gang og ellers opvarmes huset med app styret mcz pillefyr.

Dette er måske det flotteste kolonihavehus på Rønstrupvej. Kom selv og vurdér det til en fremvisning - det skal ses.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	2000
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	60 m²
Grundareal	450 m²

Økonomi
Kontantpris	1.595.000 kr.
Ejerudgift	1.289 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.970 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.163 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg