Vårbuen 41
2750 Ballerup
-
4.750.000 kr.
135 m²
4 rum
- Kontantpris 4.750.000 kr.
- Ejerudgift 3.699 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig villa for enden af lukket villavej i Ballerup
Forestil dig et liv på Vårbuen 41, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ballerup Syd og Pederstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ballerup Syd og Pederstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.699 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.198 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.018 kr. |
Stort opholdsrum med plads til hverdagen
Køkkenet ligger centralt placeret med gode arbejdsforhold og tæt forbindelse til husets store stue, hvor der er plads til både spisebord, sofaområde og hyggelige samlingspunkter. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, mens udgangen til terrassen skaber en naturlig sammenhæng mellem ude og inde. Bryggerset fungerer som en praktisk hverdagsindgang med god opbevaringsplads.
Fleksibel værelsesafdeling med to badeværelser
Boligens værelsesafdeling rummer tre gode værelser med fin skabsplads og mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis familien får behov for det. To badeværelser giver en velfungerende hverdag med bedre fordeling af morgenrutinerne, og planløsningen skaber en god opdeling mellem fællesrum og private omgivelser.
Solrig have og skøn terrasse
Den sydvestvendte grund giver mange gode soltimer og danner en skøn ramme om udelivet. Terrassen ligger i direkte forlængelse af stuen og bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt til både afslapning og gæster. Haven fremstår velholdt med plads til leg og ophold, mens både carport og skur bidrager med praktiske løsninger i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vårbuen 41
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Trygt og familievenligt kvarter
Vårbuen 41 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 53.986 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
I Ballerup Syd og Pederstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.