Fejleregårdsvejen 17, Nylars
3720 Aakirkeby
-
1.895.000 kr.
198 m²
5 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.559 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 8.776 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Vaskeægte landidyl med udsigt til årstidernes skiften. Mulighed for flexbolig
Forestil dig et liv på Fejleregårdsvejen 17, Nylars, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nylars, Lobbæk og Arnager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nylars, Lobbæk og Arnager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme, 3 stk varmepumper, brændeovn |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 198 m² |
| Garage | 40 m² |
| Udhus | 32 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 8.776 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.559 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.468 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.324 kr. |
Stemningsfulde værelser med god albuerum
Boligen er indrettet med tre gode værelser, hvor to ligger samlet i stueplan med faste skabe, mens førstesalen er indrettet med en stor soveafdeling og walk-in-closet. De to badeværelser gør hverdagen lettere, og badeværelset ovenpå har spabad samt kig til trækronerne. Overalt mødes I af lyse rum, rolige farver og en stemning, der passer til husets sjæl.
To rummelige stuer med hver sin stemning
Husets leverum samler køkken og stue i ét lyst opholdsrum, hvor brændeovnen, de mange vinduer og udgangen til terrassen giver en rar atmosfære året rundt. Førstesalen byder på endnu en stor stue med synlige bjælker og udsigt over det åbne landskab. Det giver en skøn opdeling, hvor der både er plads til fælles stunder og til at trække sig lidt tilbage ovenpå.
Solrige have og terrasse samt gårdsplads
Den overdækket terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, når maden kommer på grillen, eller dagen rundes af i aftensolen. Haven vender mod sydvest og giver gode solforhold, mens den tilbagetrukne placering skaber en dejlig ro omkring huset. Foran er der en stor gårdsplads med god plads til flere biler, trailer eller campingvognen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fejleregårdsvejen 17, Nylars
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Vaskeægte landidyl med udsigt til årstidernes skiften. Mulighed for flexbolig
Fejleregårdsvejen 17, Nylars og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.659 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Nylars, Lobbæk og Arnager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Min mands skønne barndomshjem, hvor vi har haft 20 gode år sammen, her på Solhøj. Nu er tiden til at give det videre til en ny familie som vil nyde det ligeså meget som vi har 🌞🌺 Og så tar det kun 10 min i bil til Rønne 👌😊"
"Rigtig gode naboer. Flere med børn 👨👩👦👦 Lige ned af vejen er der både heste, æsler, alpakaer, kaniner, mini grise, høns, geder m.m. 🐈🐴🫏🐷🐐 Og så har vi vores skønne sø ved klinten, som man kommer til af en sti forbi klintfryd med alle dyrene. Rigtig Morten Korck stil 🥰"
"Handler enten i Rønne eller Vestermarie. I Lobbæk er der æg fra Henriks æg, samt masser af grønt man kan købe 🐣"
"Man kan ikke andet end at slappe af her på Solhøj, og bare nyde dyrelivet 🦌🦌"
"Ejendommen ligger lige i smørhullet mellem Vestermarie, Nylars og Lobbæk 🌺🌞"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.