Gudhjemvej 36, Østerlars
3760 Gudhjem
-
1.650.000 kr.
198 m²
7 rum
- Kontantpris 1.650.000 kr.
- Ejerudgift 1.687 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 4.918 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Slå jer ned i naturen mellem Gudhjem og Østerlars
Forestil dig et liv på Gudhjemvej 36, Østerlars, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Østerlars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Østerlars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe, elvarme, brændeovn |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 198 m² |
| Kælder | 20 m² |
| Udhus | 242 m² |
| Grundareal | 4.918 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.687 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.069 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.218 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Et flot opdateret hjem
Ejendommen har godt nok over 120 år på bagen, men frygt ej, for I overtager et dejligt lyst og velholdt hjem. Stilen kombinerer på fineste vis klassisk elegance med moderne komfort, og så er hjemmet tilmed forsynet med solceller, ligesom det opvarmes af en nyere luft/vand-varmepumpe.
En fin stil med røde tråde
Den flotte stil går på tværs af hjemmets 198 kvm: Hvide nuancer mænger sig med gyldent træ, mens den flotte kongeblå, der især binder gårdspladsen sammen, også ses på f.eks. det ene badeværelse. Fritlagte bjælker, lyse gulve, sprossede vinduer og den lune brændeovn bidrager til stemningen.
Plads til det gode familieliv
Hjemmet sætter fokus på samværet og opstiller de ideelle rammer for det rigtig gode familieliv: Først får I et dejligt rummeligt spisekøkken, hvor både store og små kokke kan trylle, og så åbner hjemmets hele tre stuer sig op med god plads til familiemiddage, filmaftener og glædelige fejringer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gudhjemvej 36, Østerlars
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Mellem Gudhjem og Østerlars
Gudhjemvej 36, Østerlars og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.606 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Østerlars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi havde behov for mere plads indvendigt. At der så fulgte en stor have med var kun et plus, og vi bruger den rigtig meget."
"Meget roligt område med hjælpsomme naboer. Og så kører bussen lige udenfor døren."
"Ud over det hyggelige bindingsværkhus, er frugthaven og udsigten mod mark, å og havet noget vi er rigtig glade for."
"Der er en rigtig hyggelig købmandsbutik i Østerlars by, som kun er 7 min væk på cykel."
"Om vinteren slapper vi af i sofaen ved brændeovnen, og om sommeren bruger vi meget tid i den østlige del af haven i glampingteltet eller på terrassen."
"Da de fleste af vores fritidsaktiviteter og job foregår i Rønne, søger vi den vej på."
"Der er mange gode gåture i området, bl.a. 5-10 min til Stavehøl-vandfaldet, eller til Østerlars rundkirke. Og så er det bare super hyggeligt at sidde ved den knitrende brændeovn og kigge ud på dyrelivet i haven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.